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二手房过户中介费谁出比较合适呢?

金** 海南-省直辖 二手房纠纷咨询 2018.04.07 14:06:50 128人阅读

你好,我朋友跟我说他准备把家里的房子给卖了,所以就想问问问大家二手房过户中介费谁出啊?

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费率制也是很多国家在房屋中介上的普遍做法。“但对比国外,我国的经纪机构经常把二手房交易前前后后的各种服务混业经营,打包出售给老百姓。”赵庆祥透露,其实2011年起草《房地产经纪管理办法》时,就特意考虑到能让老百姓菜单式地选择服务。
  《房地产经纪管理办法》中规定,“房地产经纪”是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。而如果房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的,应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

2018-04-07 14:11:50 回复
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通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:
如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。
如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。
其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。
对于你的二手房过户中介费谁出这个问题 ,无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注明由谁来付这笔费用。

2018-04-07 14:08:50 回复

产权清晰的房子,一般情况下,能出受理单,出新证没有问题,不清楚你这边是一次性付款还是按揭,按揭的话,一般去银行去申请按揭当日交付业主首付款,一次性付款,过户当天全额付给业主,具体事项三方协商,都要保证你们双方的利益。

《诉讼费用交纳办法》(节选)第二章 诉讼费用交纳范围
  第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
  
(一)案件受理费;
  
(二)申请费;
  
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
  第七条 案件受理费包括:
  
(一)第一审案件受理费;
  
(二)第二审案件受理费;
  
(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
  第八条 下列案件不交纳案件受理费:
  
(一)依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件;
  
(二)裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件;
  
(三)对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服,提起上诉的案件;
  
(四)行政赔偿案件。
  第九条 根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件,当事人不交纳案件受理费。但是,下列情形除外:
  
(一)当事人有新的证据,足以推翻原判决、裁定,向人民法院申请再审,人民法院经审查决定再审的案件;
  
(二)当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉,第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审,人民法院经审查决定再审的案件。

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