房子租了半年租户不住了怎么办

租户租赁半年后提前终止居住，需根据租赁合同约定及法律规定处理，提前解约可能涉及违约责任。

1.优先依据租赁合同约定处理。若合同包含提前解约条款，需按条款执行，例如租户可能需支付违约金；若合同未约定提前解约事项，租户提前搬走构成违约，房东有权要求其承担违约责任，包括赔偿寻找新租户期间的租金损失等实际损失。

2.租户应主动与房东沟通协商。及时通知房东，尝试协商解决方案，比如协助房东寻找新租户以减少损失。若双方协商一致提前解除合同，需签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

3.协商不成可通过法律途径解决。若双方无法达成一致，房东可通过法律途径维护自身权益，要求租户承担违约责任，赔偿因提前解约造成的各项损失。

法律分析：
（1）租户租赁半年后不再居住，需优先查看租赁合同中的提前解约条款。若合同明确约定提前解约的处理方式，如支付违约金等，应按照合同条款执行。

（2）若租赁合同未约定提前解约事项，租户提前搬走的行为构成违约，房东有权要求租户承担违约责任，例如赔偿因提前解约造成的损失，包括寻找新租户期间的租金损失等。

（3）租户应及时通知房东提前解约的意向，并与房东协商解决方案，比如协助房东寻找新租户以减少损失。

（4）若双方协商一致提前解除合同，需签订书面解除协议，明确双方的权利义务，避免后续产生纠纷。

（5）若协商不成，房东可通过法律途径维护自身合法权益，要求租户承担相应的违约责任。

提醒：租户提前解约时应先查看合同约定，及时与房东沟通协商以降低损失；若对违约责任存在争议，建议咨询专业法律人士分析具体情况。

（一）查看租赁合同约定内容。若合同中明确规定提前解约的处理方式，需严格按照合同条款执行，例如是否需要支付违约金及违约金的具体金额等。

（二）若合同未约定提前解约事项，租户提前搬走构成违约，房东有权要求租户承担违约责任，包括赔偿寻找新租户期间的租金损失、房屋空置期间的合理费用等实际损失。

（三）租户应及时通知房东并尝试协商解决。可协助房东寻找新租户以减少损失，若双方协商一致，需签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，该条款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租户中途退租需先查看租赁合同的具体约定，若合同包含提前终止的明确条款，就按条款执行，例如可能需要支付违约金。

若合同未提及提前退租事项，租户擅自搬离属于违约行为，房东有权要求赔偿损失，比如房屋空置期间的租金损失等。

租户应及时通知房东并协商解决，比如协助寻找新租户；双方达成一致可签解除协议，协商不成房东可通过法律途径维护权益。

结论：
租户租半年后提前解约，需按租赁合同约定处理；无约定时构成违约，应承担违约责任，建议优先与房东协商解决。

法律解析：
根据民法典相关规定，租赁合同依法成立后对双方具有法律约束力。若合同中存在提前解约条款，双方需按照条款内容执行，例如租户可能需要支付约定的违约金。若合同未约定提前解约事项，租户提前搬走属于违约行为，房东有权要求其承担违约责任，包括赔偿因提前解约造成的实际损失，如寻找新租户期间的租金损失等。租户应及时通知房东，并积极协商解决方案，比如协助房东寻找新租户；若双方协商一致，可签订解除协议明确权利义务。若协商不成，房东可通过法律途径维护自身权益。若你遇到此类租赁合同问题，建议咨询专业法律人士，以便明确自身权利义务，妥善处理纠纷。