房屋出租房东违约要赔多少

（一）若房东提前收回房屋构成根本违约，租客可要求返还剩余租期租金和押金，同时索赔重新找房的合理费用，像搬家费、中介费。
（二）若房东存在未履行维修义务等一般违约行为，租客可要求其承担维修费用或赔偿因房屋问题导致的损失。
（三）违约金数额有约定按约定执行，无约定则综合实际损失、合同履行情况等确定。若约定违约金低于实际损失，法院可能根据实际情况调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东违约赔偿需根据具体情形和损失而定。若提前收回房屋属根本违约，租客可要求返还剩余租金、押金，还能索赔重新找房的合理费用，像搬家费、中介费等。
2.若房东有未履行维修义务等一般违约行为，租客可要求其承担维修费用或赔偿房屋问题造成的损失。
3.违约金有约定按约定，无约定则综合实际损失、合同履行情况确定。法院会根据实际调整，以弥补租客损失。赔偿数额需结合多方面综合判定。

结论：
房东违约赔偿需依具体违约情形、造成的损失及合同约定综合判定。
法律解析：
若房东提前收回房屋构成根本违约，租客可要求返还剩余租期租金和押金，并赔偿重新找房的合理费用，像搬家费、中介费等。若房东存在未履行维修义务等一般违约行为，租客有权要求其承担维修费用或赔偿房屋问题导致的损失。司法实践中，违约金有约定按约定，无约定则综合考量实际损失、合同履行情况等确定。如因房东违约使租客额外支出找房费用，法院可能根据实际情况调整违约金以弥补损失。若遇到房东违约赔偿问题较复杂，难以自行判断，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

房东违约赔偿需结合具体违约情形、造成的损失及合同约定综合判定。若房东提前收回房屋构成根本违约，租客可主张返还剩余租期租金、押金，并要求赔偿重新找房的合理费用，像搬家费、中介费等。若房东出现未履行维修义务等一般违约行为，租客可要求其承担维修费用或赔偿房屋问题导致的损失。

司法实践中，违约金有约定按约定执行，无约定则综合实际损失、合同履行情况等确定。若约定违约金低于实际损失，法院可能调整至能弥补损失的数额。

为保障自身权益，租客在签订合同时应明确违约条款、违约金数额或计算方式。遇到房东违约，及时收集证据，与房东协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房东违约的情形不同，租客的主张也不同。若房东提前收回房屋构成根本违约，租客可主张返还剩余租期租金和押金，并要求赔偿重新找房的合理费用，像搬家费、中介费等。
（2）若房东存在未履行维修义务等一般违约行为，租客有权要求其承担维修费用，或赔偿因房屋问题导致的损失。
（3）关于违约金数额，合同有约定的按约定执行；无约定时，法院会综合考量实际损失、合同履行情况等因素来确定。如因房东违约使租客产生额外找房费用，法院可能根据实际情况调整违约金以弥补租客损失。

提醒：
遇到房东违约，要及时收集相关损失证据。不同案情赔偿情况不同，建议咨询以进一步分析。