父母离婚后房子赠与孩子要什么

结论：父母离婚后将房子赠与孩子，需签订书面赠与合同并办理房产过户登记，房屋有未还清贷款时需先结清或取得银行同意，完成全部步骤后房屋所有权才正式转移至孩子名下。
法律解析：根据民法典规定，赠与合同应当采用书面形式，明确约定将房屋无偿给予孩子且孩子表示接受。房屋属于不动产，其所有权的转移以办理过户登记为生效条件，因此过户登记是房屋所有权转移的关键环节。办理过户时需准备身份证房产证赠与合同等相关材料。若房屋存在未还清的贷款，因房屋处于抵押状态，需先结清贷款或取得贷款银行的同意才能办理过户手续。此外，赠与过程中可能涉及契税等税费，具体标准需依照当地政策执行。完成上述所有步骤后，房屋所有权正式归孩子所有并受法律保护。若在赠与或过户过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。

父母离婚后将房屋赠与孩子，需遵循法定流程确保所有权合法转移，包括签订书面赠与合同、办理过户登记，同时需处理贷款问题及缴纳相关税费，保障赠与行为的有效性与合法性。

1.签订书面赠与合同。父母应在合同中明确无偿赠与房屋的意思表示，孩子需作出接受赠与的回应，合同需载明房屋的具体信息如位置、面积等，避免后续产生权属争议。

2.办理房产过户登记。这是房屋所有权转移的关键环节，需准备身份证、原房屋所有权证、赠与合同等材料，向不动产登记机构提交过户申请，完成登记后房屋所有权才正式归孩子所有。

3.处理未结清贷款。若房屋存在未还清的贷款，需先结清剩余贷款或与贷款银行沟通获得同意，否则无法正常办理过户手续，防止因贷款问题阻碍赠与流程。

4.缴纳相关税费。根据当地不动产交易政策，赠与房屋可能涉及契税等税费，需提前了解当地具体规定并准备相应资金，及时缴纳税费以顺利完成过户。

法律分析：
（1）父母离婚后将房屋赠与孩子，需签订书面赠与合同。合同中应明确父母无偿给予房屋的意思表示，以及孩子接受赠与的意思表示，这是赠与关系成立的必要条件。

（2）需办理房屋过户登记手续。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，因此过户登记是房屋所有权转移至孩子名下的关键环节。

（3）若房屋存在未还清的贷款，需先结清贷款或取得贷款银行的书面同意。因为房屋设定抵押时，未经抵押权人同意，不得随意处分抵押财产，否则可能影响过户手续的正常办理。

（4）办理过户时需按当地规定缴纳相关税费，如契税等。具体税费标准和缴纳流程应咨询当地税务部门或不动产登记机构，确保符合当地政策要求。

提醒：
父母赠与房屋给孩子后，应及时办理过户登记，避免因未登记导致所有权未实际转移而产生纠纷；若房屋有未还清贷款，需提前与贷款银行沟通确认过户条件，以免延误手续办理。

（一）签订书面赠与合同。父母需与孩子签订书面合同，明确父母无偿将房屋给予孩子，孩子接受赠与的内容，这是赠与关系成立的基础。

（二）办理房产过户登记。完成合同签订后，需到不动产登记机构办理过户手续，这是房屋所有权转移的法定条件，未登记的房屋所有权不发生转移。

（三）处理未结清贷款。若房屋存在未还清的贷款，需先结清贷款或取得贷款银行的同意，否则无法办理过户登记。

（四）缴纳相关税费。根据当地不动产登记部门的规定，缴纳契税等相关税费，税费缴纳完毕后才能继续办理过户流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2.第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

父母离婚后若想将房屋赠与孩子，需先签订书面赠与协议，明确自愿无偿给予房屋的意愿，同时孩子需作出接受赠与的表示。

随后需办理房产过户登记手续，这是房屋所有权转移的核心环节，只有完成登记，所有权变更才具备法律效力。

办理过户时要准备好相关材料，包括身份证明、房屋产权证书、赠与协议等，这些是顺利办理手续的前提。

若房屋仍有未还清的贷款，通常需先结清贷款，或取得贷款银行的同意，才能继续办理赠与过户流程。

此外可能涉及契税等税费，具体的缴纳标准和要求需依照当地的相关规定执行。

所有步骤完成后，房屋所有权正式转移至孩子名下，孩子对房屋的所有权将受到法律的有效保护。