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二婚前财产归属怎么定

母** 青海-黄南 财产分割咨询 2025.12.13 12:18:27 356人阅读

婚前财产归属怎么定

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(一)明确财产范围,要清楚一方婚前财产包含结婚登记前取得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资收益,知识产权收益,继承或受赠财产(有特定约定的除外)等。
(二)对于不动产,以登记时间来判断是否为婚前财产,像婚前购买且登记在一方名下的房产属个人财产。
(三)若有财产归属争议,要收集能证明财产取得时间等情况的相关证据。
(四)可以提前通过书面约定明确二婚前财产的归属。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2025-12-13 17:45:00 回复
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1.二婚前财产属个人所有,涵盖登记结婚前的工资、奖金等收入,生产经营投资收益,知识产权收益,继承或受赠财产(特定情况除外)。
2.这类财产一般不随婚姻延续变为共同财产,除非有约定。
3.不动产以登记时间定是否为婚前财产,如婚前买且登记在一人名下的房产属个人。
4.有争议时,要提供财产取得时间等证据来认定归属。

2025-12-13 16:51:13 回复
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结论:
二婚前财产一般属于夫妻一方个人财产,不因婚姻关系延续转化,有约定除外,房产等以登记时间判断,有争议需提供证据认定。
法律解析:
依据我国法律,一方在结婚登记前获得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资收益,知识产权收益,继承或受赠财产(遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外)等,都属于婚前个人财产。像房产这类不动产,以登记时间来判定是否为婚前财产,婚前购买且登记在一方名下的房产,就属于该方个人财产。不过,如果当事人之间有关于财产归属的特别约定,则按照约定处理。当对二婚前财产归属存在争议时,需要提供能证明财产取得时间等情况的相关证据,以此准确认定财产归属。若大家在二婚前财产归属方面有疑问或遇到相关纠纷,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-12-13 15:38:50 回复
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二婚前财产归属认定遵循一方婚前财产属个人财产的原则。一方结婚登记前的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资收益,知识产权收益,继承或受赠财产(特定情况除外)等都属个人财产,且不随婚姻延续转化,除非当事人另有约定。对于房产等不动产,以登记时间判断是否为婚前财产,婚前购买并登记在一方名下的房产就是该方个人财产。

若对二婚前财产归属有争议,需提供能证明财产取得时间等情况的相关证据来准确认定归属。建议在二婚时,双方可签订婚前财产协议,明确各自财产归属,避免后续纠纷;平时注意保留财产取得时间等相关证据,如购房合同、付款凭证等。

2025-12-13 15:35:08 回复
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法律分析:
(1)二婚前财产归属认定遵循一方婚前财产为个人财产的原则。一方在结婚登记前获得的工资、奖金、劳务报酬等,以及生产、经营、投资收益,知识产权收益等都属于个人财产。
(2)继承或受赠财产,若遗嘱或赠与合同明确只归一方,也为个人财产。这些财产一般不会因婚姻关系延续变为共同财产,除非当事人另有约定。
(3)对于房产等不动产,以登记时间判断是否为婚前财产,婚前购买并登记在一方名下的房产,是该方婚前个人财产。
(4)若对二婚前财产归属有争议,需提供证据证明财产取得时间等情况来准确认定。

提醒:
处理二婚前财产归属问题时,建议提前做好财产公证或签订相关协议。若有争议,及时收集证据,案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-12-13 13:47:52 回复

解答如下,经纪方带房产证,落实产权状况。15、交接物业,经纪方转交卖方托管定金,再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。11,支付担保费和手续费、物业评估:委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。5、申请按揭:国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。13:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。7、签署担保协议过户后属于过户后的人,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。6、银行出《承诺书》,卖方交付房产证给经纪方。2、查档:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》。16、结清尾数:经经方将预收的剩余款项结清给卖方。8、银行放款:抵押登记完毕,银行发放贷款,查档取回查档记录。3、转定:银行经初步审查后,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。14。10、申请产权转移递件、出证:经纪方陪同买卖双方取《房产证》。9。12、缴纳税费:凭查档有效单、审批:国土部门审核资烊,批准产权转移,由担保保管。4:经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外需到公证处公证(支付公证费),注销抵押登记,并取回房产证、赎契:担保审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保指定账号;担保查档后,代卖方付清银行按揭余款、办理委托公证:融资担保进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。:经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议:买卖双方交接物业,卖方结清相关费用

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