离婚协议只写无共同房产有效吗

（一）在签订离婚协议时，双方应确保如实陈述财产情况，若有共同房产，需详细列出分割方式，避免隐瞒。
（二）签订协议前，要确认双方都具备相应的民事行为能力，且是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
（三）务必及时办理离婚登记，只有完成登记，离婚协议才会生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.离婚协议仅写无共同房产，满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗时有效。
2.若双方真无共同房产，此表述是事实确认，协议其他部分符合条件，整体协议有效。
3.若隐瞒共同房产不分割，另一方发现可起诉再分割。
4.离婚协议需办理离婚登记才生效，未办登记，即便形式符合也无效。

结论：
离婚协议只写无共同房产，在行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗，同时确实无共同房产且协议其他部分也符合生效条件时有效；若隐瞒共同房产，另一方发现后可起诉再次分割；且协议以办理离婚登记为生效前提。
法律解析：
根据民法典，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。离婚协议作为民事法律行为，也需遵循这些条件。当双方确实无共同房产，协议中如此表述是对事实的确认，若协议其他部分也符合生效条件，协议有效。然而，若存在共同房产却故意隐瞒不分割，这损害了另一方的合法权益，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割该房产。另外，离婚协议是附生效条件的协议，办理离婚登记是其生效的前提，未办理离婚登记，即便协议形式上符合有效条件也不生效。如果在离婚协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议只写无共同房产，在行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗时有效。若双方确实无共同房产，且协议其他部分符合生效条件，整个协议有效。
2.若存在共同房产却故意隐瞒不分割，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割该房产。这是对隐瞒财产行为的法律约束，以保障当事人合法权益。
3.离婚协议生效以办理离婚登记为前提，未办理离婚登记，即便协议形式上符合有效条件也未生效。所以在签订离婚协议后，需及时办理离婚登记，使协议产生法律效力。

建议签订离婚协议时双方如实陈述财产状况，避免隐瞒共同房产。办理离婚登记后，若发现对方隐瞒财产，应及时通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚协议中写无共同房产，若行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗，在双方确实无共同房产的情况下，该表述是对事实的确认，若协议其他部分也满足生效条件，整个协议有效。
（2）若存在共同房产却故意隐瞒不分割，这属于不诚信行为。另一方发现后，可通过向法院起诉的方式，请求再次分割该房产。
（3）离婚协议生效有前提条件，即办理离婚登记。即便协议在形式上符合有效条件，但未办理离婚登记，协议也不生效。

提醒：签订离婚协议时应如实陈述共同财产情况，避免隐瞒。同时要清楚只有办理离婚登记，协议才会生效。如有复杂情况，建议咨询进一步分析。