离婚无法拍卖房产该怎么办

（一）双方都不主张房屋所有权，可申请法院组织变卖，然后分割变卖所得价款。
（二）一方想要房屋，由其向另一方支付房屋折价款，折价款根据房屋市场价值和双方对房屋的贡献等因素确定。
（三）双方均想要房屋，通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权并补偿对方。
（四）对房屋价值及补偿款数额无法达成一致，委托专业房地产评估机构评估房屋价值，计算补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

1.离婚时房产无法拍卖，若双方都不想要房子，可申请法院变卖，再分割所得价款。

2.若一方想要房子，就给另一方支付房屋折价款，数额根据市场价值和双方贡献等确定。

3.若双方都想要房子，可竞价，出价高者得房并补偿对方。

4.若对房屋价值和补偿款数额有分歧，可找专业评估机构确定房屋价值后算补偿款。

结论：
离婚时无法拍卖房产，可通过申请法院变卖、一方支付另一方折价款、竞价取得房屋所有权、委托评估确定价值等方式处理。
法律解析：
在离婚房产处理中，当无法拍卖房产时，有多种解决途径。若双方都不想要房屋，可申请法院组织变卖，变卖所得价款由双方分割，这体现了公平合理地分配财产的原则。若一方想要房屋，就需向另一方支付折价款，折价款的确定要综合房屋市场价值和双方对房屋的贡献等因素，保障双方权益。当双方都想要房屋时，通过竞价方式，出价高者获得房屋并给予对方补偿，增加了处理的灵活性。若对房屋价值和补偿款数额有分歧，委托专业评估机构评估能确保价值确定的客观性。若在离婚房产处理上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

离婚时无法拍卖房产可通过多种方式处理。可申请法院组织变卖，双方都不主张房屋所有权时适用，变卖所得价款进行分割。

若一方想要房屋，由其支付另一方房屋折价款，折价款根据房屋市场价值和双方对房屋贡献确定。双方均想要房屋的，可通过竞价，出价高者得房并给予对方补偿。

若对房屋价值及补偿款数额不能达成一致，可委托专业房地产评估机构评估房屋价值，再计算补偿款。

建议如下：
1.双方友好协商，优先选择合适的处理方式。
2.涉及专业评估时，选择有资质、信誉好的评估机构。
3.达成协议后，签订书面文件，保障双方权益。

法律分析：
（1）当离婚时房产无法拍卖，若双方都不想要房屋所有权，可申请法院组织变卖，变卖所得价款由双方分割，这为房产处理提供了替代途径。
（2）若一方主张房屋所有权，需向另一方支付房屋折价款，折价款确定要综合房屋市场价值、双方对房屋的贡献等因素，确保公平合理。
（3）双方都想要房屋时，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权并补偿对方，这是解决双方争夺房屋所有权的有效办法。
（4）若对房屋价值和补偿款数额有分歧，可委托专业房地产评估机构评估房屋价值，以此计算补偿款，保证结果的科学性和公正性。

提醒：处理离婚房产问题情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。