房产赠与了可以收回吗

结论：
房产赠与在未转移权利前一般可任意撤销，已过户在特定情形下赠与人或其继承人、法定代理人可法定撤销并收回房产。
法律解析：
根据法律规定，在房产赠与权利转移前，赠与人通常能任意撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销。当房产已经过户，如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人能在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后能要求受赠人返还房产。如果您在房产赠与方面遇到相关问题，或对房产赠与撤销的具体情况存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.房产赠与在特定情形下能够收回。在赠与房产权利转移前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可任意撤销。若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销。撤销后可要求受赠人返还房产。
2.解决措施与建议：赠与人在赠与房产时要谨慎考虑，对于重要房产可选择公证或附条件赠与。若出现可撤销情形，及时收集证据并在规定时间内行使撤销权，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）在房产赠与中，若房产权利尚未转移，赠与人通常可随意撤销赠与。不过，经过公证的赠与或者具有公益、道德义务性质的赠与不能随意撤销，这是为了维护特定赠与行为的严肃性和公信力。
（2）当房产已经过户，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可依法行使撤销权。
（3）若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与，之后可要求受赠人返还房产。

提醒：
房产赠与撤销有严格的法律条件和时间限制，遇到相关纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房产未过户，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与，赠与人可直接撤销赠与。
（二）若房产已过户，当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
（三）若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与，撤销后要求受赠人返还房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

1.房产赠与在特定情况下能收回。在房产权利转移前，赠与人能随意撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不行。

2.若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定等情况，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权。

3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人可在知道撤销事由六个月内撤销，撤销后可要求返还房产。