夫妻离婚有两人名房贷的房子咋处理

结论：
夫妻离婚时，登记两人名字且有房贷的房子，能协商就按协商结果处理；协商不成，法院会依据具体情况判决，婚后购买一般认定为共同财产，未还房贷是共同债务，婚前付首付婚后共同还贷则会考虑婚前出资等因素分割。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻财产分割遵循一定原则。对于登记两人名字且有房贷的房子，若双方达成一致，可按约定处理，如一方得房并补偿另一方，同时承担后续房贷。若协商无果，法院会综合判断。婚后购买的房子通常认定为夫妻共同财产，会结合出资、还贷等情况进行分割，未还完的房贷作为夫妻共同债务，双方均有偿还责任。实践中可能会判决房子归一方，该方继续还贷并给予另一方补偿。若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记两人名字，法院会考量婚前出资情况等因素合理分割。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

夫妻离婚时登记两人名字且有房贷的房子，处理先看协商，协商不成由法院判决。若双方协商一致，可约定房子归属一方，获得方补偿另一方并承担后续房贷。
若协商不成，法院会依据具体情况判决。婚后购买的房子一般认定为夫妻共同财产，法院综合出资、还贷等情况分割。未还完的房贷属于夫妻共同债务，双方都有偿还义务。实践中可能判决房子归一方，该方继续还贷，并按房屋现值补偿另一方。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，法院会考虑婚前出资等因素合理分割。
建议夫妻双方尽量协商解决房产问题，达成书面协议。若协商不成，可咨询专业律师，收集出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中争取合理权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚时，若能就登记两人名字且有房贷的房子协商一致，可按约定处理，比如约定房子归一方，该方给另一方补偿并承担后续房贷。
（2）若协商不成，法院会依据具体情况判决。婚后购买的房子，通常认定为夫妻共同财产，法院会综合出资、还贷等情况进行分割。
（3）未还完的房贷属于夫妻共同债务，双方都有偿还义务。实践中，法院可能判决房子归一方所有，该方继续还贷，并按房屋现值给予另一方相应补偿。
（4）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，法院会考虑婚前出资情况等因素合理分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若夫妻能协商一致，自行约定房子归属及补偿、房贷承担方式，比如一方得房并补偿另一方，同时承担后续房贷。
（二）若协商不成，婚后购买的房子一般认定为夫妻共同财产，法院会综合出资、还贷等情况分割。未还房贷是共同债务，双方都要偿还。
（三）实践中，法院可能判决房子归一方，由该方继续还贷，同时按房屋现值补偿另一方。
（四）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，法院会考虑婚前出资情况等合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时，登记两人名字且有房贷的房子处理方式如下：
1.双方协商一致，可约定房子归一方，获房方补偿另一方并承担后续房贷。
2.协商不成，法院依具体情况判决。婚后购买一般认定为共同财产，综合出资、还贷等分割。未还房贷属共同债务，双方都要还。
3.实践中，可能判房子归一方，该方还贷并按现值补偿另一方。
4.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记两人名，法院会考虑婚前出资等因素合理分割。