通常离婚男女的共同房产应如何分配

1.离婚时共同房产分配需遵循一定规则和原则。先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.对于不同出资情况的房产分配有所不同。婚后共同出资购买的房产，通常均等分割。一方婚前支付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
3.当房产涉及父母出资时，要结合具体出资情况、登记情况等综合判断是否为夫妻共同财产及如何分配。
4.建议夫妻双方在处理房产分配时，尽量友好协商达成一致。若协商不成，可咨询专业律师获取法律建议，向法院起诉时要提供充分证据证明房产出资等情况。

法律分析：
（1）离婚时共同房产分配优先由双方协议处理，能达成一致方案最好，体现了当事人意思自治原则。
（2）若协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这是为了保障弱势群体在婚姻财产分割中的合法权益。
（3）婚后共同出资购买的房产，通常均等分割，符合公平原则。
（4）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，法院可判房产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（5）房产涉及父母出资的，需综合出资和登记等情况判断是否为共同财产及如何分配，避免简单认定造成不公。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先自行协商，达成关于共同房产分配的一致方案，这能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，向法院提起诉讼，法院会依据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（三）婚后共同出资购买的房产，通常平均分割。
（四）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，法院一般判该不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（五）涉及父母出资的房产，要综合出资、登记等情况判断是否属共同财产及如何分配。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分房，先由双方协商，达成一致分配方案。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.婚后共同出资买的房，通常平均分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若购房有父母出资，需结合出资和登记等情况，判断是否为共同财产及如何分配。

结论：
离婚时共同房产分配先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后共出资一般均等分割；一方婚前付首付婚后共还贷，登记在首付方名下归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；涉及父母出资要综合判断。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编规定，夫妻离婚分割共同房产，尊重双方意愿，先协议处理。若无法达成协议，法院会考虑子女、女方和无过错方权益进行判决。婚后共同出资购买的房产，因双方贡献相当，所以一般均等分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到购房的初始情况，法院通常判归登记一方，但另一方在婚后有共同还贷行为，所以登记一方需对另一方进行补偿。涉及父母出资的情况较为复杂，要结合出资和登记等多方面情况判断是否为共同财产及如何分配。若您在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。