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1.婚后用婚前财产买房，若购房款全是婚前财产且房子只登记出资方，离婚时房子算出资方个人财产，不参与分割。
2.若购房款是婚前财产，但房子登记夫妻双方名下，通常算共同财产，离婚要分割，分割比例可协商，协商不成由法院判。
3.若婚前财产部分出资，婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产，离婚时另一方有权分割，婚前出资对应的份额归出资方。
结论：
婚后用婚前财产购房，离婚时房产分割有不同情况。资金全来自婚前且仅登记出资方名下的为个人财产不分割；登记双方名下视为共同财产需分割；婚前部分出资婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属共同财产可分割，婚前出资对应份额归出资方。
法律解析：
依据民法典，财产归属以出资和登记等情况判定。当购房资金完全源于婚前财产且房屋登记在出资方一人名下，体现了财产的专属性，所以认定为个人财产。而登记在夫妻双方名下，可视为出资方对另一方的赠与，构成夫妻共同财产。若存在婚前部分出资婚后共同还贷，婚后共同付出的资金及相应增值部分自然属于夫妻共同财产。若遇到此类房产分割问题，情况复杂多样，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
婚后用婚前财产购房，离婚时房产分割要依据不同情形处理。若购房资金全是婚前财产且房屋仅登记在出资方名下，房屋属出资方个人财产，不参与离婚分割。若购房资金为婚前财产，但房屋登记在夫妻双方名下，视作夫妻共同财产，分割比例可协商，协商不成由法院判决。若婚前财产部分出资，婚后共同还贷，婚后还贷及相应增值部分是夫妻共同财产，另一方有权分割，婚前出资对应的房产份额归出资方。
解决措施和建议如下：
1.保留好婚前财产的相关证据，如银行流水、购房合同等，以便证明购房资金来源。
2.夫妻双方可签订财产协议，明确房屋产权归属，避免日后纠纷。
3.若协商分割房产不成，可及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
法律分析：
（1）当购房资金完全源于婚前财产，且房屋仅登记在出资方名下，此房产会被认定为出资方个人财产。这是因为资金来源和登记情况都明确指向出资方个人，所以离婚时不参与分割。
（2）若购房资金为婚前财产，但房屋登记在夫妻双方名下，这意味着出资方有将房屋作为夫妻共同财产的意愿，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时需进行分割，分割比例可先由双方协商，协商无果则由法院依据具体情况判决。
（3）要是婚前财产部分出资，婚后夫妻共同还贷，婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时另一方有权要求分割这部分，而婚前出资部分对应的房产份额仍归出资方所有。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）若要证明房产为个人财产，需留存好婚前财产的资金来源证明，如银行转账记录、存单等，以证实购房资金完全源于婚前财产，且确保房屋仅登记在出资方名下。
（二）当房屋登记在双方名下时，双方可友好协商分割比例，签订书面协议。若协商不成，准备好购房相关证据，等待法院依据实际情况判决。
（三）对于婚前部分出资婚后共同还贷的情况，要保留好还贷记录，以便在离婚时确定婚后还贷部分及相应增值部分，从而要求合理分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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