房产分割支付差价该如何操作

结论：
房产分割支付差价需先确定房产价值，再计算差价金额，通过协商确定支付方式，支付前签订书面协议，一方不履行可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体在进行财产分割等民事活动时应遵循自愿、公平、诚信等原则。在房产分割支付差价过程中，确定房产价值是基础，双方协商不成时委托专业评估机构评估能保证价值确定的客观性和公正性。按照分割比例计算差价金额，是公平分割房产的体现。支付方式协商确定且转账备注、现金支付写收条保留凭证，能保障交易的可追溯性。签订书面协议明确各项内容，是对双方权利义务的清晰界定，若一方不履行协议，另一方凭协议起诉是合法维护自身权益的途径。如果您在房产分割支付差价过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确和详细的法律建议。

1.房产分割支付差价要按规范步骤操作以保障权益。确定房产价值可先由双方协商，协商不成则委托专业评估机构评估。之后依据房产分割比例算出差价金额，如一方占70%产权，另一方占30%，就按此算出需支付的差价。
2.支付方式可协商，常见银行转账，转账时备注“房产分割差价”；也可用现金支付，但要写收条并保留凭证。
3.支付前需签订书面协议，明确支付金额、方式、时间及违约责任等内容。若一方不履行协议，另一方可凭协议向法院起诉要求其履行。

建议双方在整个过程中保持理性沟通，严格按规定步骤操作。签订协议前仔细审查条款，确保自身权益得到保障。

法律分析：
（1）确定房产价值是房产分割支付差价的基础，协商确定能体现双方意愿，若无法协商一致，专业评估机构的评估结果具有客观性和权威性，能为后续计算提供准确依据。
（2）依据房产分割比例计算差价金额，按各自应得产权比例算出需支付的差价，确保分割公平合理。
（3）支付方式多样，银行转账方便留痕，备注“房产分割差价”能明确款项用途；现金支付虽灵活，但写收条并保留凭证可避免后续纠纷。
（4）签订书面协议至关重要，它明确了双方的权利和义务，包括支付金额、方式、时间及违约责任等，为双方权益提供法律保障。若一方违约，另一方可通过法律途径维护自身权益。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。在签订协议和支付款项时，务必谨慎操作，保留好相关证据。

（一）确定房产价值：先尝试双方协商，若协商无果，委托专业评估机构进行评估。

（二）计算差价金额：依据房产分割比例来算出需支付的差价。

（三）选择支付方式：双方协商支付方式，常见银行转账，转账时备注“房产分割差价”；现金支付需写收条并保留凭证。

（四）签订书面协议：支付前签订协议，明确支付金额、方式、时间和违约责任等内容。

（五）应对违约情况：若一方不履行协议，另一方可凭协议向法院起诉要求其履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.确定房产价值。双方先协商，协商不成则委托专业评估机构评估。

2.计算差价金额。按照房产分割比例算出需支付的差价。

3.协商支付方式。常见的银行转账需备注，现金支付要写收条留凭证。

4.签订书面协议。明确支付金额、方式、时间和违约责任等，若一方不履行，另一方可起诉维权。