一人还房贷，离婚时房子要怎么分割

1.离婚时房子分割需依具体情形而定。婚前一方付首付且登记在其名下、婚后一人还贷的，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获房一方要补偿另一方。婚后购买的房子，即便一人还贷，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。若双方有合法的房产分割协议，则按协议处理。
2.解决措施和建议：
-双方可先自行协商房子归属，达成一致意见后按协商结果处理。
-若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和具体情况进行判决。
-在婚姻关系存续期间，夫妻双方可对房产相关事宜签订协议，明确各自权益，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在该方名下，婚后一人还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，获得房产一方需补偿另一方。这是因为婚后还贷行为通常是用夫妻共同财产进行，增值也与婚姻关系存续期间的贡献相关。
（2）婚后购买的房子，即便一人还贷，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。不过法院会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素来判决。这体现了法律在保障公平的同时，也注重保护弱势方的利益。
（3）若双方有关于房产分割的协议且不违法，按协议处理。这遵循了当事人意思自治原则。分割时可先协商，协商不成可起诉由法院判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付且登记在该方名下，婚后一人还贷，保留好自己还贷的证据，在离婚时可就共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。
（二）婚后购房，即便一人还贷，要注意保留自己对房产贡献的证据，如购房资金来源、装修投入等，以便法院在分割时参考。
（三）双方先自行协商房产分割方案，签订协议，只要不违法就按协议处理；协商不成及时向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付并登记在其名下，婚后一人还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时获房方要补偿另一方。
2.婚后购房，即便一人还贷，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，法院也会考虑贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
3.双方有合法房产分割协议的，按协议处理。分割时先协商房子归属，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚时房子分割需依具体情况而定，婚前一方付首付登记在其名下且婚后一人还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，获房方需补偿另一方；婚后购买即便一人还贷通常认定为共同财产，一般均等分割；有合法分割协议按协议处理；可协商房子归属，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前一方支付首付并登记在该方名下，婚后一人还房贷的情况，共同还贷及增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，所以属于夫妻共同财产，离婚时为保障双方权益，获得房产的一方应对另一方补偿。婚后购买的房产，因是在婚姻存续期间取得，即便一人还贷，也通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会综合双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。若双方有不违反法律规定的房产分割协议，遵循意思自治原则按协议处理。分割时先由双方协商房子归属，协商不成可通过法律途径，由法院依法判决。若您在离婚房产分割方面有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。