民法典离婚房产分割方式是什么

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，另一方不要试图分割，这是对方个人财产。
（二）婚后用共同财产买的房子，不管登记谁名下，两人可先友好协商，比如一方拿房给另一方补偿，或者把房子卖了分房款。
（三）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先自行协商，协商不成等法院判，通常房子归首付方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷和增值部分首付方要补偿给另一方。
（四）父母出资买房，登记在出资人子女名下就是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，通常均等分割。可协商一方拿房补偿另一方，或卖房分款。

3.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院一般判房归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分由得房方补偿另一方。

4.父母出资买房，登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，一般按共同财产分割。

结论：
离婚房产分割方式多样，需根据房产购买时间、出资情况、登记情况等具体因素确定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常均等分割，双方可协商一方得房并补偿另一方，或卖房分割房款。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商，协商不成法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下一般视为对双方赠与，按共同财产分割。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚房产分割方式多样，需依据不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常均等分割。解决措施是双方可协商一方得房并给予另一方补偿，或卖房后分割房款。
3.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先由双方协商，协商不成法院通常判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，获得房产一方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下一般视为对双方赠与，按共同财产分割。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的购买时间与登记情况，明确了其个人属性。
（2）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常均等分割。双方可通过协商，让一方获得房屋并给予另一方补偿，或者将房屋出售后分割房款，以灵活方式解决分割问题。
（3）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协商。若协商不成，法院一般将房产判给首付方，未还贷款作为其个人债务，同时获得房产一方需对共同还贷及增值部分补偿另一方，平衡双方权益。
（4）父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则一般视为对双方赠与，按共同财产分割，体现了对出资方意愿和婚姻双方权益的综合考量。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。