1.农村土地承包:家庭承包的农村土地以户为单位,夫妻都属本集体经济组织成员,离婚时可协商分割承包经营权,协商不成可起诉,法院按有利生产、方便生活原则处理。若一方非本组织成员,一般不分割承包权,但可分经营收益。
2.宅基地:宅基地归集体,离婚不能分割所有权。但宅基地上属夫妻共同财产的房屋可分割,常采用一方得房并补偿另一方的方式。
结论:
婚后土地财产分割分情况处理,家庭承包农村土地,双方均为本集体经济组织成员可协商或诉讼分割承包经营权,一方非成员一般分割经营收益;宅基地所有权不能分割,其上夫妻共有的房屋可分割。
法律解析:
依据民法典等相关法律,家庭承包的农村土地以户为单位,当夫妻双方均为本集体经济组织成员,离婚时对土地承包经营权有协商分割的权利,协商不成由法院按有利生产、方便生活原则判决。若一方非本集体经济组织成员,因土地承包经营权与成员身份相关,一般不分割经营权,但经营收益可作为夫妻共同财产分割。宅基地所有权归集体,夫妻离婚时所有权不能分割,而宅基地上建造的属于夫妻共同财产的房屋,可根据实际情况,通过一方得房给另一方补偿等方式合理分割。若您在婚后土地财产分割方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.婚后土地财产分割要依据土地性质和相关情况处理。家庭承包的农村土地以户为单位承包,夫妻双方为本集体经济组织成员,离婚时可先协商分割土地承包经营权,协商不成可诉至法院,法院按有利生产、方便生活原则处理;若一方非本集体经济组织成员,不分割土地承包经营权,仅分割经营收益。
2.宅基地所有权归集体,离婚时不能分割其所有权,但宅基地上属于夫妻共同财产的房屋可分割,一般采用一方获房并补偿另一方的方式。
3.建议夫妻双方在处理土地财产分割时先友好协商,达成一致方案。若协商无果,及时收集相关证据,通过法律途径解决,以保障自身合法权益。
法律分析:
(1)对于家庭承包的农村土地,因其以户为单位承包,当夫妻双方均为本集体经济组织成员且离婚时,可先协商分割土地承包经营权;若协商无果,可诉至法院,法院会依据有利生产、方便生活原则来处理。
(2)若一方并非本集体经济组织成员,一般不分割土地承包经营权,不过可对经营收益进行分割。
(3)关于宅基地,其所有权归集体,离婚时夫妻不能分割宅基地所有权。但对于宅基地上建造的属于夫妻共同财产的房屋,可进行分割,常见方式是一方获得房屋并给予另一方补偿。
提醒:
婚后土地财产分割情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
(一)针对家庭承包的农村土地:
-双方均为本集体经济组织成员,先自行协商土地承包经营权分割。
-协商不成,向法院起诉,由法院按有利生产、方便生活原则判决。
-一方不是本集体经济组织成员,不分割土地承包经营权,对经营收益进行分割。
(二)针对宅基地:
-不能分割宅基地所有权。
-对于宅基地上夫妻共同财产性质的房屋,根据实际情况,可由一方获得房屋并给予另一方补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。同时,在婚姻家庭编中,对于夫妻共同财产的分割,要遵循公平合理等原则处理。
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专业解答离婚财产孩子名下土地分红肯定是不参与分割的,一般夫妻双方离婚只能针对于在婚内期间所存在的共同财产进行分配,这需要由双方来进行协商,如果协商不好的就可以直接向法院起诉解决。
专业解答农村家庭财产分割土地的原则是包括:按户申请、平等自由。在司法实践中,农村家庭土地财产分割是极容易产生纠纷的,发生纠纷的时候一般通过协商的方式来解决,如果是协商不成的话,是可以向人民法院提起诉讼的。
专业解答农村土地财产分割协议书应该写清楚各方当事人的一些基本身份方面的情况,紧接着就是关于具体的土地财产的分割协议作出明确的说明,最后就是需要签字确认,当然了,关于土地的一些基本情况也需要做出说明。
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