二手房定金付了想退怎么办

法律分析：
（1）若卖方原因致使合同无法订立或履行，像房屋转卖他人，买方有权利要求卖方双倍返还定金，这是对卖方违约行为的惩罚以及对买方权益的保护。
（2）因不可归责于双方的事由，例如政策变动影响贷款办理，导致合同无法订立，卖方应退还定金，因为双方均无过错，退还定金体现公平原则。
（3）若因买方自身原因不想购买，通常无权要求返还定金，定金合同有担保作用，交付方违约，收受方可不返还。不过，买方可以和卖方友好协商，尝试说明情况争取部分或全部退还，协商不成还能考虑调解机构调解。

提醒：
在二手房交易支付定金前，要充分考虑自身购买意愿和能力。发生纠纷时，不同情况处理方式不同，建议咨询专业意见。

（一）因卖方原因，如将房屋转卖他人致合同无法订立或履行，买方直接要求卖方双倍返还定金。
（二）因不可归责于双方的事由，像政策变动无法办贷款使合同无法订立，要求卖方退还定金。
（三）因买方自身原因不想买，先与卖方友好协商说明情况争取部分或全部退还；协商不成，寻求调解机构调解。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因卖方问题，像把房子转卖他人，导致合同无法达成或履行，买方能要求双倍退还定金。
2.若因不可归责双方的情况，比如政策变动办不了贷款，致使合同无法订立，卖方应退还定金。
3.若因买方自身不想买，通常无权要求返还。不过可与卖方友好协商，尝试部分或全部退还。协商不成，可找调解机构调解。

结论：
付了二手房定金想退，因卖方原因可要求双倍返还，因不可归责于双方的事由可要求退还，因买方自身原因一般无权要求返还，可协商或调解。
法律解析：
根据民法典规定，定金合同具有担保性质。当卖方原因导致合同无法订立或履行，如转卖房屋，买方作为交付定金方有权要求双倍返还定金，这是对卖方违约的惩罚。若因不可归责于双方的事由，像政策变动无法办理贷款致使合同无法订立，卖方应退还定金，这体现了公平原则。而若因买方自身临时改变主意不想购买，交付定金一方违约，收受方可以不返还定金。此时，买方可以与卖方友好协商，尝试说明情况争取部分或全部退还定金，协商不成还可考虑调解机构调解。如果您在二手房定金退还问题上遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

付二手房定金后想退，要依据不同情况处理。若因卖方过错致使合同无法订立或履行，像房屋被转卖他人，买方有权要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的因素，如政策变动影响贷款办理，导致合同无法订立，卖方应退还定金。然而，若因买方自身原因不想买，如临时改变主意，通常无权要求返还定金，因为定金合同有担保作用，交付方违约，收受方可不返还。

处理建议如下：
1.若卖方原因，买方应收集证据，通过法律途径要求双倍返还定金。
2.因不可归责于双方的事由，可与卖方沟通，要求退还定金。
3.若是买方自身原因，先与卖方友好协商，说明情况争取部分或全部退还；协商不成，可找调解机构调解。