个人房产是否能赠与别人

结论：
个人房产可以赠与别人，但要订立书面赠与合同，共同办理过户登记，办理过户前赠与人一般可撤销赠与，同时要注意房产有无限制交易情况。
法律解析：
依据法律，房产所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，赠与属于处分行为，所以个人有权将房产赠与他人。赠与房产时，书面赠与合同是必要的，它能明确双方的权利和义务。之后双方需共同到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移。不过在办理过户前，通常赠与人可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。并且，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决这些问题才能顺利完成赠与。如果大家在房产赠与过程中遇到任何法律方面的疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保赠与行为合法合规。

1.个人房产可以赠与他人，这是房产所有权人对自己不动产依法享有的处分权利。
2.赠与房产有相应流程和注意事项。赠与人与受赠人要订立书面赠与合同，然后共同到不动产登记机构办理过户登记完成产权转移。办理过户前，赠与人一般可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.解决措施和建议：一是在赠与前仔细确认房产是否存在抵押、查封等限制交易情况，若有需先解决。二是签订书面赠与合同并留存好相关凭证。三是及时办理过户登记，降低法律风险。

法律分析：
（1）个人有权将自己的房产赠与他人，这是基于对不动产的处分权。这意味着房产所有者可以按照自己的意愿处置房产。
（2）赠与房产时要订立书面赠与合同，这是保障双方权益的重要依据，明确了赠与的相关事宜。
（3）双方需共同到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移后，房产才真正属于受赠人。
（4）在过户前，赠与人一般可撤销赠与，但特殊的赠与合同除外。
（5）赠与房产前要查看是否存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决才能顺利完成赠与。

提醒：
赠与房产过程中要确保书面合同规范有效，办理过户手续及时。若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）订立书面赠与合同，明确双方权利义务。
（二）共同到不动产登记机构申请办理过户登记手续，完成产权转移。
（三）办理过户前，赠与人可撤销一般赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不可随意撤销。
（四）查看房产是否存在抵押、查封等限制交易情况，若有需先解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.个人有权将自己的房产赠与他人，因为房产所有者对其不动产有占有、使用、收益和处分的权利，赠与就是一种处分方式。
2.赠与房产时，赠与人与受赠人要签书面合同，然后一起到不动产登记机构办过户，完成产权转移。
3.过户前，赠与人一般可撤销赠与，但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
4.要留意房产有无抵押、查封等限制交易情况，有问题需先解决才能赠与。