夫妻婚前财产优先归属权如何确定

结论：
夫妻婚前财产归属以取得时间和产权登记确定，婚前取得的财产属个人财产不参与婚后分割；婚前付首付婚后共同还贷的不动产，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，为保障个人财产权益，一方在结婚登记前取得的财产明确属于婚前个人财产。像婚前全款购买且登记在自己名下的房产、车辆，还有婚前的存款、投资收益等，这些财产都具有明确的时间和产权界定，所以归个人所有，不参与婚后财产分割。而对于婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的不动产，考虑到双方都有投入，先由双方协议处理。若协议不成，法院会综合考虑产权登记等因素，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应的财产增值部分。若遇到涉及夫妻婚前财产归属的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.夫妻婚前财产优先归属权主要依据财产取得时间和产权登记确定。结婚登记前取得的财产属于婚前个人财产，像婚前全款购买并登记在自己名下的房产、车辆，还有婚前存款、投资收益等，都归个人所有，不参与婚后财产分割。
2.对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
3.建议夫妻双方在婚前明确各自财产范围，可签订婚前财产协议，以避免日后可能出现的财产纠纷。在婚后共同还贷过程中，注意保留相关还款凭证，以便在需要时维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻婚前财产归属依据财产取得时间和产权登记判定。在结婚登记前取得的财产，属于婚前个人财产，像婚前全款买且登记在自己名下的房产、车辆，还有婚前存款、投资收益等，都归个人所有，离婚时不参与婚后财产分割。
（2）对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
婚前财产界定和婚后财产分割易产生纠纷，不同案情处理方式有别，建议遇到问题咨询专业人士进一步分析。

（一）明确财产取得时间和产权登记情况，保留好婚前财产的购买合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以证明财产为婚前取得且登记在自己名下。
（二）对于婚前支付首付婚后共同还贷的不动产，在婚姻关系存续期间注意留存共同还贷的记录，以备日后可能出现的分割需求。
（三）夫妻双方也可通过签订婚前财产协议，对婚前财产的归属进行明确约定，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。该条款明确了一方婚前财产属于个人财产，不参与婚后财产分割，为婚前财产的归属提供了法律依据。

1.夫妻婚前财产归属看取得时间和产权登记。结婚登记前取得的财产，像婚前全款买且登记在自己名下的房、车，还有存款、投资收益等，是个人财产，不参与婚后财产分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚时先双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。