婚姻财产房产证单独所有算谁的

1.房产证单独所有通常归登记产权人，但要结合情况判断。
2.婚姻存续期间，用共同财产买房，即便登记一人名下标单独所有，一般还是共同财产。
3.若有婚内财产协议明确房产归登记方，按协议处理。
4.一方婚前全款买房且登记自己名下，属婚前个人财产。
5.一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。

结论：
房产证标注单独所有，房产归属需结合婚姻状况、购房资金来源、婚内协议等具体情况判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在婚姻存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下且标注单独所有，通常属于夫妻共同财产。不过，若夫妻双方有婚内财产协议，明确该房产归登记方单独所有，那么就按照协议执行。如果是一方婚前购买房产并付清全款，登记在自己名下，此房产属于其婚前个人财产。而一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况，离婚时房产一般归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。总之，房产证标注单独所有不意味着房产一定归登记产权人，具体归属要依据实际情况判定。如果您在房产归属方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

房产证标注单独所有不一定完全归登记产权人，需依据具体情形判定。婚姻存续期间用夫妻共同财产购房，即便登记在一人名下且标单独所有，通常仍为夫妻共同财产；若有婚内财产协议明确归登记方单独所有，则按协议处理。一方婚前全款买房并登记在自己名下，属婚前个人财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方，不过另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可签订婚内财产协议，明确房产归属，避免日后纠纷。
2.对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，保留好还贷记录等相关证据，以便在需要时维护自身权益。
3.购房时，双方应充分沟通协商，明确房产产权归属，保障双方合法权益。

法律分析：
（1）通常房产证标注单独所有，产权归登记产权人。不过婚姻存续期间用夫妻共同财产买房，即便登记在一方名下且写单独所有，一般仍为夫妻共同财产。
（2）若夫妻有婚内财产协议，明确房产归登记方单独所有，遵循协议规定。
（3）一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产。
（4）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产通常归登记方，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。

提醒：处理房产归属问题时，要保留好购房资金来源、婚内财产协议等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚姻存续期间用共同财产买房，即便登记单独所有，可通过收集购房资金来源等证据证明是共同财产，参与分割。
（二）有婚内财产协议明确归登记方单独所有，按协议执行，双方应遵守约定。
（三）婚前全款买房登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人财产。
（四）婚前付首付婚后共同还贷，离婚时另一方要求补偿，准备好共同还贷的记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式；第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。