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（一）若离婚赠与房产已完成过户登记，受赠方拥有产权可自主出售，赠与方不应干涉。
（二）若赠与房产未完成过户，赠与方在过户前可撤销赠与。
（三）一方擅自出售作为夫妻共同财产赠与子女但未过户的房产，另一方可起诉确认出售行为无效并追回房产。
（四）若房产无法追回，可要求出售方合理分割所得款项。
（五）若出售方恶意转移财产，另一方可请求法院在离婚分割财产时让其少分或不分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
1.离婚赠与房产，若已完成过户，产权归受赠方，受赠方可自由出售，赠与方不能干涉。
2.若未完成过户，赠与方在过户前可撤销赠与。
3.一方擅自出售未过户给子女的夫妻共同房产，另一方可起诉确认出售行为无效并追回房产；无法追回的，可要求分割售房款。
4.出售方恶意转移财产，离婚分割财产时，另一方有权请求法院让其少分或不分。
结论：
离婚赠与房产完成过户登记，产权归受赠方，受赠方可出售，赠与方一般不得干涉；未完成过户，赠与方可撤销赠与。一方擅自出售未过户的赠与子女的夫妻共同房产，另一方有权起诉确认出售行为无效、追回房产，无法追回可要求分割款项，若出售方恶意转移财产，离婚分割财产时可让其少分或不分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产产权以登记为准，离婚赠与房产完成过户登记后，产权发生转移，受赠方成为合法产权人，自然有权出售，赠与方通常不能干涉。而在未完成过户登记前，赠与方享有任意撤销权。当一方擅自出售作为夫妻共同财产赠与子女但未过户的房产时，这侵犯了另一方对夫妻共同财产的权益，另一方可以通过向法院起诉来维护自身权益。若房产无法追回，出售所得款项仍属于夫妻共同财产，应进行合理分割。若出售方存在恶意转移财产的行为，法律为保护无过错方，在离婚分割夫妻共同财产时，可让过错方少分或不分。如果您在离婚房产赠与及处置方面遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。
离婚赠与房产的产权及处置需根据过户情况区分处理。已完成过户登记的，产权归受赠方，受赠方有权出售，赠与方通常无权干涉。未完成过户的，赠与方在过户前可行使任意撤销权。
1.若一方擅自出售作为夫妻共同财产赠与子女但未过户的房产，另一方可以向法院起诉，要求确认出售行为无效并追回房产。若无法追回，可要求出售方对所得款项合理分割。
2.若出售方恶意转移财产，另一方在离婚分割夫妻共同财产时，可请求法院让出售方少分或不分。
建议涉及此类情况时，相关方及时收集证据，咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。
法律分析：
（1）离婚赠与房产完成过户登记后，产权归受赠方，受赠方拥有完整处分权，可自由出售，赠与方通常无权干涉，这是基于物权转移的法律规定。
（2）在房产未完成过户前，赠与方可行使任意撤销权撤销赠与。因为此时物权尚未转移，赠与行为在一定程度上处于不稳定状态。
（3）一方擅自出售作为夫妻共同财产赠与子女但未过户的房产，另一方有维权途径。可向法院起诉确认出售行为无效以追回房产；若无法追回，能要求对所得款项合理分割。若出售方恶意转移财产，另一方在离婚分割财产时，可请求法院让其少分或不分。
提醒：处理离婚赠与房产问题要谨慎，涉及复杂法律情况，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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