协议离婚房产归一方有没有卖房资格

协议离婚时房产归一方，该方一般有卖房资格。离婚协议中对房产归属的约定合法有效，对双方有法律约束力。若已完成房产过户，产权登记在该方名下，其作为产权人可依法自由卖房。
若未完成过户，该方基于离婚协议有取得完整产权的期待权，可要求对方配合过户，过户完成就能卖房。
若未过户且对方不配合，可通过诉讼要求对方履行协议，凭生效法律文书强制过户后卖房。

解决措施和建议如下：
1.完成过户手续，保障产权清晰，顺利卖房。
2.未过户时及时与对方沟通，要求配合过户。
3.对方不配合，果断通过法律途径解决。

法律分析：
（1）协议离婚时，若双方在离婚协议中对房产归属达成一致，此协议合法有效，对双方有法律约束力。当完成房产过户手续，房产登记在一方名下时，该方作为产权人，根据法律规定享有占有、使用、收益和处分房产的权利，自然拥有卖房资格。
（2）若未完成过户，依据离婚协议约定，该方有取得完整产权的期待权，可要求另一方配合完成过户，过户完成后便可卖房。
（3）若未过户且对方不配合，这种情况下可能需要通过诉讼途径，要求对方履行协议。待取得生效法律文书后，可强制进行过户，之后就能卖房。

提醒：协议离婚涉及房产归属时，应尽快办理过户手续，避免后续对方不配合带来的麻烦。若遇到对方不配合过户等复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若已完成房产过户手续，产权登记在名下的一方可直接自由卖房，按正常房产交易流程操作即可。
（二）若未完成过户，先与对方沟通，要求其配合办理过户手续，完成过户后卖房。
（三）若对方不配合过户，可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，凭生效法律文书强制过户后再进行卖房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，依法成立的合同，受法律保护，双方应按约定履行义务。

1.协议离婚时，若房产归一方，通常此方可卖房。双方在离婚协议中对房产归属达成一致，协议合法有效，有法律约束力。
2.若已完成房产过户，产权登记在该方名下，其作为产权人可自由卖房。
3.若未过户，该方有取得完整产权的期待权，可要求对方配合过户，完成后就能卖房。
4.若未过户且对方不配合，可能需诉讼，凭生效法律文书强制过户后卖房。

结论：
协议离婚时房产归一方，该方通常有卖房资格，完成过户可自由卖房，未过户可要求对方配合，对方不配合可诉讼解决。
法律解析：
在协议离婚里，双方就房产归属达成一致并写入离婚协议，此协议合法有效且具法律约束力。若房产完成过户，产权登记到该方名下，根据法律规定，产权人对房产有占有、使用、收益和处分的权利，所以能自由卖房。即便没完成过户，依据离婚协议约定，该方有取得完整产权的期待权，可要求另一方配合过户，过户完成就能卖房。但要是未过户且对方不配合，就可能要通过诉讼让对方履行协议，凭借生效法律文书强制过户后再卖房。如果您在协议离婚房产处理方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。