婚前房产加配偶的手续是怎样的

1.婚前房产加配偶名，要先确认房产无抵押等限制。
2.双方带身份证、结婚证、房产证等，到当地不动产登记机构申请，填房产登记申请书。
3.登记机构审核材料，看是否齐全、真实有效。
4.审核通过后，缴纳契税等相关税费。
5.完成缴费，登记机构办理产权变更，添加配偶名字。
6.一定工作日后，申请人领新房产证，房产变为夫妻共有。

结论：
婚前房产加配偶名，要先保证房产无抵押等限制，按携带材料申请、审核、缴税、办理变更登记等手续操作，完成后房产变为夫妻共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前房产属于一方的个人财产，若要加上配偶名字，就需要通过合法的产权变更登记来实现。首先要确保房产无抵押等限制，因为存在抵押等情况时，房产的处分权受到限制，无法顺利办理加名手续。然后按规定流程，双方携带必要材料到不动产登记机构申请，登记机构审核材料，审核通过后缴纳契税等税费，最后办理产权变更登记，使配偶成为房产共有人。这一系列操作都是为了保障房产产权变更的合法性和有效性。如果在婚前房产加名过程中遇到任何疑问，或者对相关法律规定不太清楚，欢迎向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。

1.婚前房产加配偶名，需先确认房产无抵押等限制，之后按规定流程操作后房产会变为夫妻双方共有。
2.操作流程如下：双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记机构提出申请，并填写房产登记申请书。不动产登记机构会审核提交材料，查看其是否齐全、真实有效。审核通过后，需缴纳契税等相关税费。完成税费缴纳，不动产登记机构办理产权变更登记手续，将配偶名字添加到房产证上。
3.建议在办理前仔细了解当地不动产登记机构的具体要求和流程，提前准备好完整材料，以确保办理过程顺利，避免因材料不全等问题耽误时间。

法律分析：
（1）婚前房产加配偶名是一种常见的产权变更行为，确保房产无抵押等限制是必要前提，因为存在抵押的房产进行产权变更可能会影响抵押权人的权益。
（2）双方携带必要材料到不动产登记机构申请并填写申请书，这是启动产权变更程序的第一步，材料的齐全和真实性是后续审核通过的关键。
（3）不动产登记机构审核材料，这一环节是对提交内容的合法性和有效性进行把关，以保障产权变更的合法性。
（4）缴纳相关税费，如契税等，这是履行法定的纳税义务，税费的缴纳是产权变更的必要程序之一。
（5）完成税费缴纳后办理产权变更登记手续，最终领取新房产证，房产变为夫妻双方共有，意味着双方对该房产共同享有权益。

提醒：不同地区的具体手续和税费政策可能存在差异，在办理婚前房产加名手续前，建议咨询当地不动产登记机构或专业律师进一步分析。

（一）准备工作要做好，确认房产没有抵押等限制情况，避免后续出现问题。
（二）申请环节不能马虎，双方带好身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记机构提出申请，认真填写房产登记申请书。
（三）配合审核很重要，不动产登记机构审核提交材料时，要保证材料齐全、真实有效。
（四）按时缴纳税费，审核通过后，按规定缴纳契税等相关税费。
（五）完成产权变更，缴纳税费后，等待不动产登记机构办理产权变更登记手续，将配偶名字加到房产证上。
（六）领取新证，在规定工作日后，申请人去领取新的房产证，房产就变为夫妻双方共有。

法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。