婚前婚后财产买房房子归属是谁

1.婚前财产买房：用个人全款买且登记在自己名下，房子归个人；登记在双方名下，通常算共同财产。

2.婚前付首付买房：一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时归首付方，需补偿对方共同还贷及增值部分。

3.婚后买房：用共同财产买，不论登记谁名下，都属共同财产。一方父母出资，登记在自己子女名下，是对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，是共同财产。

结论：
婚前婚后买房的归属需分多种情况判断，可能是个人财产，也可能是夫妻共同财产。
法律解析：
一方用婚前个人财产全款买房，登记在自己名下是个人财产，登记在双方名下通常是夫妻共同财产。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，共同还贷及增值部分首付方需补偿另一方。婚后用夫妻共同财产买房，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产。婚后一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，是个人财产，登记在双方名下则是夫妻共同财产。这些规定是依据民法典中关于夫妻财产的相关条款，旨在合理保障夫妻双方的财产权益。如果大家在房产归属方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房子归属根据购房时间、资金来源和登记情况而定。一方用婚前个人财产全款买房且登记在自己名下，属个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产。婚后一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，是夫妻共同财产。

建议在购房时明确资金来源并保留相关凭证，涉及财产分割时可依据法律维护自身权益。

法律分析：
（1）一方用婚前个人财产全款买房，若登记在自己名下，依据法律规定，该房屋属于个人财产，这是对婚前财产的延续和保护。若登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，可视为一方对另一方的赠与。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方。不过，对于共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，体现了婚姻关系中财产共有的原则。若婚后一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

提醒：在处理房产归属问题时，要注意保留好购房资金来源、出资证明等相关证据。不同情况的房产归属复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前个人财产全款买房，想让房子成为个人财产，就登记在自己名下；若想作为夫妻共同财产，可登记在双方名下。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时另一方虽无法获得房屋产权，但能得到共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后用夫妻共同财产买房，登记在谁名下都属于夫妻共同财产。
（四）婚后一方父母出资买房，若想房子成为自己子女的个人财产，就登记在出资人子女名下；若想作为夫妻共同财产，可登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。