法律分析:
(1)当父亲明确表示房产仅归儿子一方时,依据法律规定,该房产会被认定为儿子的个人财产。在儿子离婚时,这部分财产的性质不会因婚姻关系的解除而改变,也就不会参与到夫妻共同财产的分割中。
(2)若父亲没有明确说明,并且继承行为发生在儿子婚姻存续期间,按照法律,该房产通常会被视作夫妻共同财产。在离婚时,就需要对其进行分割。
(3)对于夫妻共同财产性质的房产分割,夫妻双方可先自行协商,形成一致的分割协议,这体现了当事人意思自治原则。若双方无法协商一致,法院会介入,根据财产实际状况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
提醒:
继承房产分割情况复杂,不同案情处理方式有别。涉及此类问题,建议咨询以进一步分析。
(一)若父亲明确房产只归儿子,保留好父亲相关明确表示的证据,如遗嘱等,离婚时该房产作为儿子个人财产无需分割。
(二)若父亲未明确表示且继承在婚姻存续期,此房产为夫妻共同财产。夫妻双方可先友好协商,确定分割方案并签订书面协议。
(三)若协商不成,向法院起诉时要准备好与房产相关的证据,如房产证、继承证明等,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产;第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1.儿子离婚时继承父亲房产的分割有不同情况。若父亲明确表明房产仅归儿子,那就是儿子个人财产,离婚时不分割。
2.若父亲没明确表示,且继承在儿子婚姻存续期内,房产一般是夫妻共同财产,离婚时通常要分割。
3.分割时先由夫妻协商,达成协议。协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
结论:
儿子离婚时继承父亲的房产,若父亲明确表示只归儿子一方,离婚不分割;未明确表示且继承在婚姻存续期,一般属夫妻共同财产会分割,分割可先协商,协商不成法院判决。
法律解析:
根据《民法典》规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以当父亲明确表示房产只归儿子时,该房产就属于儿子个人财产,离婚时不参与分割。而在父亲未明确表示的情况下,婚姻关系存续期间继承所得的财产通常属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。夫妻双方可以先自行协商分割方案,若能达成一致则按照协议分割。若协商不成功,法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。如果在房产分割方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
专业解答依据相关规定,廉租房并不允许被继承。因为客观来看,廉租房实际上是国家所有的房产设施。所谓廉租房,即是由政府通过提供租金补贴或者实物分配等方式,为那些符合城镇居民最低生活保障条件并在居住方面存在困难的家庭,提供具备社会福利性质的住宅。然而,能够进行继承的仅仅局限于私人拥有的财产范围内。 承租人在获得廉租房时,享有使用权而不是所有权,因此被明确禁止将其作为个人资产进行继承。
专业解答子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
专业解答身为第一顺位继承人的女儿,依法享有父母遗产的继承权。但若她故意杀害、为争遗产谋杀其他继承人、遗弃或虐待被继承人、伪造或销毁遗嘱,或强迫被继承人设立、变更或撤销遗嘱,将丧失继承权。
专业解答子女继承父亲房产需支付:1.房屋评估费,约房屋总价值1%以内;2.继承公证费,按评估价值2%收取,最低200元;3.契税,法定继承人无需缴纳,非法定继承人按赠与行为缴纳;4.登记费用,包括手续费、登记费、工本费和印花税等。整体费用较低,数百元即可解决。
专业解答我国《土地管理法》规定,农村宅基地所有权归集体,农民享有使用权和资格认证权,不可继承。每户村民只能有一处住宅用地,面积不得超过省级标准。使用权和所有权分离,故不能继承。
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