婚前买房加名离婚后房产咋算

1.婚前买房加名，通常看作一方赠给另一方，房产成夫妻共同财产。
2.离婚分割时，有协议按协议处理。没协议，法院会综合出资、婚期、家庭贡献等因素。
3.一方婚前付首付贷款，婚后加名，法院考虑首付贡献，付首付方可适当多分。
4.双方共同出资买房后加名，一般倾向平分，也会依具体情形调整比例。

结论：
婚前买房加名后房产通常变为夫妻共同财产，离婚时若有协议按协议处理，无协议则法院综合多因素分割，有首付方可能适当多分，共同出资一般倾向平均分割。
法律解析：
根据法律规定，婚前买房加名视为一方对另一方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产。在离婚房产分割上，遵循意思自治原则，有协议的依照协议处理。没有协议时，法院会综合出资情况、婚姻存续时长、对家庭贡献等因素来确定分割比例。一方婚前付首付并贷款，婚后加对方名字，考虑到首付贡献，支付首付方适当多分是合理的。双方共同出资买房后加名，一般平均分割，但也会结合具体情形调整。如果遇到婚前买房加名及离婚房产分割等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

婚前买房加名通常视为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时分割需综合考量多种情况。
1.有协议的按协议处理，这体现了当事人意思自治原则，协议约定能明确双方权利义务，保障公平合理分割。
2.无协议时，法院会结合出资情况、婚姻存续时长、对家庭贡献等因素。若一方婚前付首付并贷款，婚后加对方名字，考虑到首付贡献，支付首付方可能适当多分，以平衡双方利益。
3.若双方共同出资买房后加名，一般倾向平均分割，但会根据具体情形调整比例，比如一方对家庭付出更多，可能会适当多分。

建议夫妻双方婚前可签订财产协议明确房产归属和分割方式，避免日后纠纷。婚后也应保留出资凭证等证据，以便在分割时维护自身权益。

法律分析：
（1）婚前买房加名通常被认定为一方对另一方的赠与，使房产成为夫妻共同财产。这是基于自愿的行为，具有相应的法律效力。
（2）离婚时房产分割，若有协议则按协议处理，体现了当事人意思自治原则。没有协议时，法院会综合多方面因素，如出资情况能反映双方对房产的经济投入，婚姻存续时长体现婚姻关系的持续时间，对家庭贡献则考量双方在家庭生活中的付出等。
（3）一方婚前付首付并贷款，婚后加对方名字，法院考虑首付贡献，支付首付方适当多分，这是对其前期较大经济投入的合理保护。
（4）双方共同出资买房后加名，一般倾向平均分割，但会依具体情形调整比例，以实现公平合理的分割结果。

提醒：婚前买房加名涉及复杂法律问题，不同案情分割结果有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若双方有关于房产分割的协议，应严格按照协议内容处理房产，因为协议是双方真实意思表示，具有法律效力。

（二）没有协议时，在离婚诉讼中要积极收集出资情况的证据，比如购房款支付凭证、银行转账记录等；证明自己对家庭的贡献，像照顾老人孩子、承担家务等方面的证据，以便法院在分割时综合考量。

（三）一方婚前付首付并贷款婚后加名的情况，支付首付方要保留好首付支付的相关证据，在分割时可争取适当多分。

（四）双方共同出资买房加名，若认为平均分割不合理，要提供能证明需调整分割比例的具体情形证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。