夫妻刚买房就离婚房产如何分割

结论：
夫妻刚买房就离婚，房产分割要视情况而定。一方婚前财产买且登记在自己名下的属个人财产不分割；双方共同出资的一般为共同财产，可协商分割，协商不成法院综合判定，有过错方可能少分，有贷款要确定剩余贷款承担人。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。一方用婚前个人财产买房并登记在自己名下，该房产性质未因婚姻关系改变，仍属个人财产，离婚时不参与分割。双方共同出资购房，体现双方对房产的共同投入，所以一般认定为夫妻共同财产。共同财产分割时，先尊重双方意愿，协商一致按协议处理；协商不成，法院为保证公平，会综合购房资金来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素判决。一方有过错导致离婚，少分财产是对无过错方的保护。对于有贷款的房产，确定剩余贷款承担人能明确双方权利义务。若在房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻刚买房就离婚，房产分割要依具体情况而定。一方用婚前个人财产买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割；双方共同出资购买的，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产，分割时双方可先协商，达成一致按协议处理。若协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献大小、婚姻存续时间等因素判决。若一方有过错，分割时可能少分。
3.若房产存在贷款未还清情况，要确定剩余贷款由谁承担。建议夫妻双方在离婚时理性沟通，尽量通过协商解决房产分割问题，若协商无果，可咨询专业律师，准备好购房相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房产性质的判定影响分割结果。一方用婚前个人财产买房并登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）双方共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系中共同投入资金购房的事实。
（3）对于共同财产的分割，首先倡导双方协商，达成一致按协议处理，这种方式高效且能体现双方意愿。若协商不成，法院会综合购房资金来源、双方贡献大小、婚姻存续时间等因素判决。
（4）一方有过错时，分割财产可能少分，这体现了法律对无过错方的保护。
（5）若房产有贷款未还清，需要明确剩余贷款由谁承担，这关系到双方后续的经济责任。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，保留好购房资金来源证明，如银行转账记录、购房合同等，证明是个人财产，离婚时不参与分割。
（二）若为双方共同出资购买，可先友好协商分割方案，达成书面协议。若协商不成，准备好购房资金来源、双方对购房的贡献等方面的证据，以在法院判决时争取合理份额。
（三）若一方存在过错，另一方收集好相关证据，如出轨、家暴等证据，在分割财产时争取让过错方少分。
（四）对于有贷款未还清的房产，在协商或判决时明确剩余贷款的承担人，并及时办理相关手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.刚买房就离婚，房产分割看情况。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.双方共同出资买的房，不论登记在谁名下，一般是共同财产。
3.共同财产分割，先协商，达成协议按协议处理；协商不成，法院会结合购房资金来源、双方贡献、婚姻时长等判决。有过错方可能少分。
4.若房产有贷款未还清，要确定剩余贷款谁来承担。