婚前购买财产婚后还贷如何分割

1.一方婚前付首付买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，数额按照顾子女、女方和无过错方原则定。
2.婚前购买财产登记在双方名下或婚后变更为双方名下，一般算共同财产，通常平均分割，法院也会考虑出资等因素。

结论：
婚前购买、婚后还贷的财产分割需分情况，一方婚前付首付登记在自己名下的，先协议处理，协议不成法院判决归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下或婚后变更为双方名下的，一般视为共同财产平均分割。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前付首付买房且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。而婚前购买财产登记在双方名下或婚后变更登记为双方名下的，通常视为夫妻共同财产平均分割，但法院也会综合考虑出资等情况。如果大家在婚前购买、婚后还贷财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

婚前购买、婚后还贷的财产分割需区分不同情况。一方婚前付首付买房且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿按照顾子女、女方和无过错方权益原则确定。

若婚前购买财产登记在双方名下或婚后变更登记为双方名下，一般视作夫妻共同财产，通常平均分割，不过法院会综合考虑出资等因素。

解决措施和建议：
1.婚前明确财产出资情况，保留好相关出资凭证。
2.签订婚前协议，对财产归属和分割进行约定。
3.发生纠纷时，积极收集证据，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前付首付买房且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，补偿数额依照顾子女、女方和无过错方权益原则确定。
（2）婚前购买财产登记在双方名下或婚后变更登记为双方名下，通常视为夫妻共同财产，一般平均分割，但法院会综合考虑出资等情况。

提醒：婚前婚后财产登记情况对分割影响大，涉及财产分割时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）一方婚前付首付买房且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先尝试双方协议处理财产分割问题。若无法达成协议，等待法院判决，法院通常会将不动产判归登记一方，未还贷款成为登记方个人债务，登记方需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，补偿数额按照顾子女、女方和无过错方权益原则确定。

（二）婚前购买财产登记在双方名下或婚后变更登记为双方名下，一般按夫妻共同财产平均分割，不过法院在分割时会综合考虑出资等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。