女方婚前购房离婚后房子咋处理

（一）女方婚前全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的材料，离婚时该房明确属于女方个人财产，不用进行分割。

（二）女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在女方名下，双方可先友好协商该不动产的处理方式；若协商不成，等待法院判决时，要准备好婚后共同还贷的记录等证据，以便后续女方对男方进行合理补偿。

（三）产权登记在双方名下，可按夫妻共同财产分割原则，如双方均主张房屋所有权可竞价取得，一方主张另一方给予相应补偿等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.女方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，该房属于女方个人财产，离婚时不分割。
2.女方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在女方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房子归女方，未还贷款是女方个人债务，女方要补偿男方共同还贷及对应增值部分。
3.若产权登记在双方名下，通常认定为共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

结论：
女方婚前购房离婚时房子处理分三种情况，全款且登记自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷登记女方名下先协议，不成则归女方，女方补偿男方；登记双方名下按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。女方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产的取得时间在结婚前，所以属于女方个人财产，离婚时自然不参与分割。若女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然登记在女方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入的结果。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会考虑房屋来源等因素判决归女方，未还贷款为女方个人债务，女方需对男方就共同还贷及增值部分进行补偿。若产权登记在双方名下，从物权公示角度看，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.女方婚前购房离婚时房子处理需根据不同情况而定。若婚前全款购房且登记在女方名下，房子属女方个人财产，离婚不分割。这是因为财产的购买和登记情况明确显示为女方个人行为，符合个人财产的认定标准。
解决措施和建议：无需特殊处理，女方可继续拥有该房产。
2.若女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在女方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归女方，未还贷款为女方个人债务，女方需对男方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。因为首付是女方婚前支付，但婚后共同还贷及增值涉及双方共同投入。
解决措施和建议：双方可提前明确婚后还贷的出资情况，以便在离婚时更公平分割。
3.若产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。这是基于产权登记的公示效力体现双方共同意愿。
解决措施和建议：双方可协商分割比例，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）女方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房属于女方个人财产，这是基于物权归属的清晰界定。因为购房行为在婚前完成，且产权登记明确，所以离婚时不参与财产分割，保留其个人财产属性。
（2）女方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在女方名下。离婚时先由双方协议处理，尊重当事人意愿。若协议不成，法院会考虑购房的实际情况，判决不动产归女方，未还贷款为女方个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，女方需对男方补偿，体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。
（3）产权登记在双方名下，即便首付由女方婚前支付，通常也认定为夫妻共同财产。这是因为产权登记具有公示效力，表明双方对该房产有共同所有的意愿，离婚时按共同财产分割原则处理。

提醒：
不同情况处理方式有别，离婚涉及房产分割较复杂，建议咨询专业人士进一步分析。