房产限制交易时办理离婚如何处理

结论：
在房产限制交易期间离婚，双方可协议处理受限房产，待限制期结束过户；无法协商则起诉，法院综合多因素判决，不违反限制规定强制过户，需等限制消除。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时需对共同财产进行分割。对于受限房产，若双方达成一致意见，在离婚协议中确定归属，待限制交易期结束办理过户是可行的，这体现了当事人意思自治原则。若无法协商，向法院起诉后，法院会从购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等多方面考量，以公平合理为原则判决。对于夫妻共同财产通常公平分割，有过错等特殊情形会调整比例。不过，法院需遵循房产限制交易规定，不会强制过户，要等限制条件消除。如果您在房产限制交易期间离婚遇到房产分割难题，可向专业法律人士咨询，获取更详细专业的法律建议。

1.在房产限制交易期间离婚处理受限房产，要按规定执行。能协商一致的，在离婚协议中确定房产归属，等限制交易期结束后过户。无法协商的，可起诉至法院，法院会综合购房资金来源、婚姻时长、双方对家庭贡献等因素判决。
2.若房产为夫妻共同财产，通常会公平分割；若存在一方过错等特殊情况，分割比例会调整。不过，法院不会违反限制交易规定强制过户，需等限制条件消除。
3.建议夫妻双方先尝试友好协商，达成合理的房产处理协议。若协商不成，起诉时要准备好购房资金来源等相关证据，以便法院准确判决。同时，要关注房产限制交易期限，在条件允许时及时办理过户手续。

法律分析：
（1）在房产限制交易期间离婚，夫妻双方若能就受限房产归属达成一致，可在离婚协议中明确约定，待限制交易期结束后办理过户手续，这种方式体现了当事人意思自治原则。
（2）若双方无法协商一致，可通过向法院起诉来分割房产。法院在判决时会综合多方面因素，如购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等。
（3）对于夫妻共同财产性质的房产，通常会进行公平分割。但如果存在一方有过错等特殊情况，分割比例会相应调整。
（4）法院会遵循房产限制交易规定，不会强制过户，需等待限制条件消除。

提醒：
在处理受限房产分割时，要确保离婚协议内容合法合规。不同案情情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方达成协议的处理：夫妻双方可在离婚协议里清晰写明受限房产的归属，等到限制交易期限结束，再前往相关部门办理房产过户手续。
（二）无法协商一致的处理：可以向法院提起诉讼要求分割房产。法院在判决时会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时长、双方对家庭的贡献等情况。若房产属于夫妻共同财产，通常会公平分割；若一方存在过错等特殊情况，分割比例会有所调整。同时，法院不会违反房产限制交易规定强制过户，要等限制条件消除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产限制交易期离婚，若双方能达成协议，可在离婚协议里确定房产归属，等限制期结束再过户。
2.若无法协商，可起诉分割。法院会结合购房资金来源、婚姻时长、双方家庭贡献等因素判决。
3.若为夫妻共同财产，通常公平分割；有过错等特殊情况，分割比例或有调整。
4.法院不会违反限制规定强制过户，要等限制条件消除。