二婚丈夫的房产怎么分割

法律分析：
（1）若二婚丈夫的房产为婚前个人财产，正常情况下该房产的所有权完全归其个人，在离婚时不纳入分割范围。不过，若夫妻双方有关于该房产的约定，则依照约定来执行。例如双方约定该房产在离婚时部分归另一方所有，就按此约定处理。
（2）当房产是在婚后购买时，此房产属于夫妻共同财产。离婚时，首先由夫妻双方协议分配；若协议无法达成一致，法院会根据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若房产由丈夫用个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产所有权仍归丈夫，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，丈夫需要对另一方给予相应补偿。

提醒：
二婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房产为丈夫婚前个人财产，建议先查看双方是否有关于该房产分割的约定，有约定按约定执行；若没有约定，此房产归丈夫个人，离婚时不参与分割。
（二）若房产是婚后购买，双方先尝试自行协商分割方案，达成一致协议；若无法达成协议，向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若丈夫用个人财产付首付，婚后共同还贷，保留好共同还贷的相关证据，离婚时要求丈夫对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若二婚丈夫的房产是其婚前个人财产，一般归他个人，离婚时不分割，不过有约定的按约定来。

2.婚后购买的房产属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.丈夫用个人财产付首付、婚后共同还贷的房产归丈夫，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时丈夫要补偿另一方。

结论：
二婚丈夫房产分割分多种情况，婚前个人房产一般归个人，有约定按约定；婚后购买属共同财产，先协议处理，协议不成法院判决；个人首付婚后共同还贷，房产归丈夫，共同还贷及增值部分属共同财产，需补偿另一方。
法律解析：
依据民法典，婚姻财产关系受法律规范。婚前个人财产通常具有独立性，所以婚前房产一般归个人，不过夫妻之间的约定优先，体现了意思自治原则。婚后购买的房产因是婚姻存续期间的成果，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议，尊重当事人意愿；协议不成时法院判决，会兼顾子女、女方和无过错方权益。对于个人首付婚后共同还贷的房产，房产虽登记在丈夫名下，但共同还贷及增值部分是夫妻共同努力的结果，所以应作为共同财产处理，丈夫需补偿另一方。若在房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.二婚丈夫房产分割需依不同情况处理。若为婚前个人财产，通常归个人，离婚不参与分割，不过有约定则按约定执行。
2.婚后购买的房产属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若丈夫用个人财产付首付，婚后共同还贷，房产归丈夫，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时丈夫需补偿另一方。

建议夫妻双方在婚前可对财产归属进行明确约定，避免日后纠纷。离婚时双方应积极协商，若协商不成可及时寻求专业法律帮助，通过合法途径解决房产分割问题。