夫妻名下有房产离婚如何分割

结论：
夫妻名下房产离婚时分割需区分情况，共同财产先协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前购买登记双方名下且婚后共同还贷、婚后一方父母出资购买登记双方名下的房产，通常认定为共同财产，分割时考虑出资、还贷贡献或平均分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时的分割遵循一定规则。对于夫妻共同房产，先由双方协议，这体现了当事人意思自治。若协议不成，法院判决会照顾子女、女方和无过错方权益，保障弱势群体利益。一方婚前购买登记在双方名下且婚后共同还贷的房产，因婚后共同参与还贷，认定为共同财产并结合出资和还贷贡献分割合理。婚后一方父母出资登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，作为共同财产分割。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.夫妻名下房产离婚分割要区分不同情况。若为夫妻共同财产，先由双方协议处理，能达成一致就按协议分割；协议不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前购买且登记在双方名下、婚后共同还贷的房产，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况、还贷贡献等因素。
3.婚后一方父母出资购买且登记在夫妻双方名下的房产，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可平均分割或按法院判决分割。

建议夫妻双方在遇到房产分割问题时，尽量先友好协商达成协议；若协商不成，要及时收集出资、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产，离婚分割时首先尊重双方协议，若能达成一致，按协议执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当协议不成时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，确保公平合理。
（3）一方婚前购买、登记在双方名下且婚后共同还贷的房产，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况和还贷贡献。
（4）婚后一方父母出资购买、登记在夫妻双方名下的房产，通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可平均分割或按法院判决分割。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同财产的房产，双方先尝试自行协商分割，签订协议明确各自份额。若协商不成，及时收集购房合同、出资凭证、还贷记录等相关证据，向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）一方婚前购买登记在双方名下且婚后共同还贷的房产，收集好婚前出资证明、婚后还贷记录等，在分割时向法院说明自己的出资情况和还贷贡献，争取合理份额。
（三）婚后一方父母出资购买登记在双方名下的房产，保留好出资证明等相关证据，若达不成分割协议，交由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产的房产，离婚分割先由双方协议，达成一致就按协议来；协议不成，法院会根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.一方婚前买、登记双方名下且婚后共同还贷的房产，一般认定为共同财产，分割时会考虑出资、还贷贡献等因素。
3.婚后一方父母出资、登记在双方名下的房产，通常视作对夫妻双方的赠与，属共同财产，可平均分割或按法院判决分割。