房产分割撤销权如何行使

结论：
房产分割撤销权行使因情形而异，重大误解九十日内行使，欺诈、胁迫等一年内行使，受胁迫从胁迫行为终止起一年内行使，自行为发生五年内未行使则撤销权消灭，行使要准备证据并向法院起诉或申请仲裁。
法律解析：
依据民法典，基于重大误解实施房产分割，行为人在知道或应当知道撤销事由起九十日内，可向法院或仲裁机构请求撤销。一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思分割房产，受损害方自知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权；受胁迫的，从胁迫行为终止起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，该权利消灭。行使撤销权时，当事人要准备好房产分割协议、能证明欺诈等情形的材料等相关证据，向有管辖权的法院起诉或按约定申请仲裁。若在房产分割撤销权方面有疑问或遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.房产分割撤销权行使分多种情形。基于重大误解实施的房产分割，行为人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构请求撤销。
2.若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思进行房产分割，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。
3.当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。
4.行使撤销权要准备好相关证据，像房产分割协议、能证明欺诈等情形的材料，然后向有管辖权的法院起诉或按约定申请仲裁。建议当事人在遇到相关情况时，及时了解自身权利，尽快收集证据并采取法律行动，避免因超过时效而丧失撤销权。

法律分析：
（1）房产分割撤销权的行使因情形而异。基于重大误解实施的房产分割行为，行为人应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构请求撤销。
（2）若一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方违背真实意思进行房产分割，受损害方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若当事人受胁迫，则从胁迫行为终止之日起一年内行使。
（3）当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。
（4）行使撤销权时，需准备好相关证据，像房产分割协议、能证明欺诈等情形的材料，然后向有管辖权的法院起诉或按约定申请仲裁。

提醒：行使房产分割撤销权要注意时间限制，及时收集保留证据，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）区分不同撤销情形和时间限制。基于重大误解实施的房产分割，在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；因欺诈、胁迫手段或乘人之危导致的，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内行使；自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。
（二）准备相关证据。包括房产分割协议、能证明欺诈等情形的材料。
（三）选择合适途径。向有管辖权的法院起诉或按约定申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.重大误解：因重大误解进行房产分割，当事人在知道或应知道撤销事由起90日内，可向法院或仲裁机构请求撤销。

2.欺诈胁迫等：被欺诈、胁迫或对方乘人之危下进行分割，受损害方知道或应知道撤销事由起1年内可撤销；受胁迫的，自胁迫行为终止起1年内可撤销。

3.时间限制：自分割行为发生起5年未行使撤销权，撤销权消灭。

4.行使方式：准备好分割协议、证明欺诈等证据，向有管辖权法院起诉或按约定仲裁。