民法典对离婚房产的分割是怎样的

（一）若想明确房产归属，在购房时要保留好付款凭证等相关证据，特别是婚前购房和双方父母出资购房的情况。
（二）对于婚后共同还贷部分，要清晰记录还款情况，如银行转账记录等，以便在离婚分割时准确计算补偿金额。
（三）夫妻双方可签订婚内财产协议，对房产等财产的归属进行明确约定，避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般均分，会照顾子女、女方和无过错方。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额共有，有约定的除外。

结论：
离婚房产分割依不同情形处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房一般均等分割并照顾相关方权益；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外）。
法律解析：
根据民法典，房产分割有明确规则。一方婚前全款且登记在自己名下的房产，因其购买和登记都在婚前，具有明确的个人财产属性，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付出自首付方，房产归其所有，但婚后共同还贷及相应增值部分是双方共同付出的成果，所以首付方需对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻共同的经济投入，所以是夫妻共同财产，通常均等分割，同时为保障子女成长、女方权益及无过错方利益，会适当照顾。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有，尊重了各方家庭的出资贡献，若有其他约定则按约定处理。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚房产分割依民法典需按不同情形处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益。
4.由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，通常按出资份额按份共有，若有其他约定则从其约定。

建议在婚姻中做好财产规划和记录，明确财产归属。遇到房产分割纠纷时，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但首付方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对婚后共同付出的合理考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾子女、女方和无过错方权益，兼顾了公平与特殊情况。
（4）由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，按出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。