离婚协议书中个人房产如何处理

（一）若房产是一方婚前个人财产，可按默认归该方所有处理，若协商将其给予对方或双方共有，要在协议中清晰写明。
（二）对于登记在一方名下的夫妻共同财产房产，协商时可选择一方得房并补偿另一方、出售房产分割房款、双方按比例共有等方式。
（三）在离婚协议中详细写明房产地址、产权证号等具体信息，同时明确处理方式和履行时间。
（四）协议签订后按约定履行，涉及房产过户及时办理手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前个人房产：若房产为一方婚前所有，离婚时一般仍归该方，不用分割。不过，双方也能协商将其给对方或变为共有。

2.婚后共同房产：即便登记在一人名下，只要是共同财产，双方可协商处理。比如一方拿房并补偿另一方，或卖房分钱，也能约定按比例共有。

3.协议内容与履行：离婚协议要写清房产信息、处理办法和履行时间。签协议后需按约定做，涉及过户要及时办手续。

结论：
离婚时，婚前个人房产一般归原产权人，也可协商处理；夫妻共同房产可协商多种处理方式，离婚协议书要明确房产信息、处理方式和履行时间等，签订后需按约履行并及时办理过户手续。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前个人财产属于其个人所有，离婚时无需分割，但当事人可自行协商对其处分，如给予对方或变为双方共有。而对于虽登记在一方名下但实际为夫妻共同财产的房产，双方可通过协商确定处理方式，如一方得房并补偿另一方、出售分割房款或按比例共有。在离婚协议书中详细写明房产的具体信息、处理办法及履行时间等内容，能避免后续纠纷。签订协议后，各方都应遵守约定，若涉及房产过户，及时办理手续才能真正完成产权转移。若对离婚房产处理有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.离婚协议中对个人房产处理，婚前个人房产一般归原产权人，无需分割，但可协商约定归属。夫妻共同财产的房产，即便登记在一方名下，也可协商处理。
2.对于夫妻共同房产，常见处理方式有三种：一是一方获所有权并给予另一方补偿；二是出售房产后分割房款；三是双方按比例共有。
3.离婚协议应明确房产具体信息，如地址、产权证号，以及处理方式和履行时间。签订协议后要依约履行，涉及过户的及时办理手续。
建议在处理房产时，双方充分沟通达成公平协议，签订协议前可咨询专业法律人士，确保协议合法有效，办理过户等手续时按规定流程操作，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）婚前个人房产一般归原产权人，这是基于物权归属原则，其在婚前已取得所有权，离婚时通常不参与分割。不过，双方可通过协商改变其归属，体现了意思自治原则。
（2）对于登记在一方名下的夫妻共同财产房产，协商处理方式多样。一方获得所有权并给予补偿，能平衡双方利益；出售分割房款可快速实现财产分配；按比例共有则适合双方仍有共同使用需求的情况。
（3）离婚协议中明确房产具体信息、处理方式及履行时间至关重要，它是双方权利义务的依据，能避免后续纠纷。协议签订后按约履行并及时办理过户手续，是保障房产权利转移合法性的必要程序。

提醒：
签订离婚协议处理房产时，要确保协议内容符合法律规定，涉及过户及时办理，不同案情处理方式有别，建议咨询律师分析。