夫妻财产房产分配如何进行

结论：
夫妻房产分配依不同情形处理，婚前全款且登记在自己名下的房产属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同财产购房属共同财产一般均等分割，有约定按约定；父母出资购房按相关规定认定归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻房产分配有明确规则。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其在婚前已完成房产的购买行为，所以属于个人财产，离婚时不参与分配。婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到房产产权登记及婚后共同还贷因素，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分另一方有权益，产权登记方需给予补偿。婚后用共同财产购房，体现了夫妻双方的共同投入，所以不论登记在谁名下都属共同财产，通常均等分割，若有书面财产约定则按约定处理。父母出资购房时，一方父母出资登记在自己子女名下视为赠与，双方父母出资按出资份额按份共有，这是基于出资情况对房产归属的认定。如果大家在夫妻房产分配方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.夫妻房产分配要依据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分配；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割；若有书面财产约定，则按约定处理。
3.父母出资购房的情况，一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，有其他约定的除外。

建议夫妻在购房前明确出资情况并保留相关凭证，签订财产约定协议时要确保合法有效。遇到房产分配纠纷，可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分配，这是基于财产的购买时间和登记情况明确归属。
（2）婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿，体现了对共同付出的合理考量。
（3）婚后用共同财产购房，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，遵循公平原则。若有书面财产约定，则按约定处理，尊重当事人的自主意愿。
（4）父母出资购房情况多样，一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，若无其他约定，按出资份额按份共有。

提醒：
夫妻房产分配情况复杂，不同情形处理方式不同，建议在处理相关问题时，仔细了解法律规定，如有疑问可咨询以获取准确分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便确定房产归属。
（二）若为婚后共同财产购买的房产，双方可先友好协商分割方式，如一方拿房给予另一方补偿等。
（三）若有书面财产约定，确保约定内容合法有效，在分配时严格按照约定执行。
（四）涉及父母出资购房的，要明确出资性质和赠与对象，最好有相关协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分配。

2.婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割，有书面约定则按约定处理。

4.父母出资购房，一方父母出资登记在其子女名下，视为赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。