婚前房产离婚了要如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。

2.婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前房产登记在双方名下，通常是共同财产，离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
婚前房产离婚分割分多种情况，全款购买且登记在一方名下不分割；付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下视为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记都在婚前完成，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，由于首付是一方婚前支付，所以产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同贡献，因此登记方要对另一方进行补偿。而婚前房产登记在双方名下，从产权登记角度可视为双方共同意愿拥有该房产，属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议，协议不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在婚前房产离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房产离婚分割依不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割。这是因为该房产购买及登记均在婚前，资金来源为一方个人，产权清晰归个人。
解决措施：无需分割，房产仍归原产权人。
2.婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。此为考虑到首付由一方支付，婚后共同还贷部分另一方有贡献。
解决措施：计算共同还贷及增值部分金额，由产权登记方补偿给另一方。
3.婚前房产登记在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现对婚姻关系及各方权益的综合考量。
解决措施：先协商，协商无果由法院判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记都在婚前，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房产归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：婚前房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的证据，离婚时无需担心被分割。
（二）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时可要求产权登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前房产登记在双方名下，双方可先友好协商分割方案。若协商不成，积极向法院提供能证明自己对房产贡献的证据，争取法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。