再婚房产离婚怎么分

法律分析：
（1）一方婚前个人房产，因其具有明确的婚前属性，离婚时自然归该方，不纳入分割范围。
（2）婚后共同出资购置的房产，基于夫妻共同财产的性质，通常进行均等分割，以体现双方在购房中的平等贡献。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理；协议不成，法院倾向于将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（4）实际分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障弱势群体利益。若涉及父母出资等复杂情况，需依据具体证据判断房产归属与分割。

提醒：再婚房产分割情况复杂，建议保留好购房合同、出资凭证等相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）明确房产性质。先判断房产是一方婚前个人财产、婚后共同出资购买，还是一方婚前付首付婚后共同还贷，不同性质分割方式不同。
（二）协商处理。双方能就房产分割达成协议的，按协议执行。
（三）遵循照顾原则。分割时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（四）收集证据。涉及父母出资等复杂情况，要收集相关证据确定房产归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产是一方婚前财产，离婚时归其所有，不参与分割。

2.婚后共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，通常均等分割。

3.一方婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

4.分割时要照顾子女、女方和无过错方权益，涉及父母出资等复杂情况，结合证据确定归属和分割方式。

结论：
再婚房产离婚分割要依具体情况而定，婚前个人房产不分割，婚后共同出资房产一般均等分割，婚前付首付婚后共同还贷的有特定处理方式，且分割要考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则，复杂情况结合证据确定。
法律解析：
依据民法典规定，对于再婚房产离婚分割，若房产是一方婚前个人财产，其所有权明确归该方，离婚时自然不参与分割。若为婚后夫妻共同出资购买，属于共同财产，通常进行均等分割。当一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。实际分割时，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益等原则。如果涉及父母出资等复杂状况，就需结合具体证据来确定房产归属和分割方式。若您在再婚房产离婚分割方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。

1.再婚房产离婚分割要根据不同情况处理。一方婚前个人房产，离婚时归其个人，不参与分割；婚后共同出资购买的房产是夫妻共同财产，通常均等分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.实际分割时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。遇到父母出资等复杂情况，需结合证据确定房产归属和分割方式。

建议：夫妻双方可在婚前对房产归属进行明确约定，签订协议并公证。离婚分割时，双方应积极收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以便合理分割房产。