徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
结论：
夫妻申请共同财产房产证，准备好身份证、结婚证等相关材料，按填写申请表、申请测绘、缴纳税费、提交材料审核的流程办理，审核通过可领取记载为共同共有的房产证。
法律解析：
根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，可申请登记为共同共有。准备材料是办理房产证的基础，这些材料能证明夫妻身份、购房事实等。填写申请表并盖章是启动办理程序的第一步，申请测绘能确定房屋准确面积。缴纳公共维修基金和契税是法定义务，缴纳凭证是完成义务的证明。不动产登记机构审核材料是为了确保申请符合法律规定。整个流程是保障夫妻合法房产权益的法定程序。如果在办理夫妻共同财产房产证过程中遇到任何疑问或难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。
夫妻申请共同财产房产证，要先准备身份证、结婚证、购房合同、房屋结算单等材料，若由开发公司代办，按其要求提供。
具体办理流程方面，第一步到房地产交易中心填写申请表并盖章；第二步到开发商指定的房屋面积计量站申请测绘或领取测绘表，也能凭身份证到开发商处领取；第三步缴纳公共维修基金、契税，并保留好缴纳凭证；第四步将准备好的申请材料提交给不动产登记机构，审核通过后，夫妻可领取记载为共同共有的房产证。
建议在准备材料前，先咨询当地不动产登记机构或开发公司，明确所需材料清单。缴纳费用时，要通过正规渠道，并妥善保管好缴费凭证，避免影响后续房产证的领取。
法律分析：
（1）夫妻申请共同财产房产证，准备材料是基础。身份证、结婚证证明身份关系，购房合同和房屋结算单明确房产交易情况。若开发公司代办，按其要求提供材料能确保流程顺利。
（2）办理流程有先后顺序。先到房地产交易中心填写申请表并盖章，这是启动申请程序。到指定计量站申请测绘或领取测绘表，是为确定房屋实际情况。
（3）缴纳公共维修基金和契税是必要环节，保留好缴纳凭证，这是完成缴费义务的证明。
（4）最后提交申请材料给不动产登记机构，经审核通过后可领取记载为共同共有的房产证，标志着房产共同共有在法律上得到确认。
提醒：办理过程中要确保材料真实有效，缴费凭证妥善保存。不同地区办理流程或有差异，建议咨询进一步分析。
（一）准备材料要齐全且符合要求，仔细核对身份证、结婚证等证件的有效期和信息准确性，若开发公司有特殊要求，及时按要求补充材料。
（二）填写申请表时确保信息准确无误，如有疑问可咨询房地产交易中心工作人员。
（三）领取测绘表时，若选择到房屋面积计量站申请测绘，要提前了解工作时间和所需流程；直接到开发商处领取需携带好身份证。
（四）缴纳公共维修基金和契税后，务必妥善保管缴纳凭证，这是后续办理的重要依据。
（五）提交申请材料给不动产登记机构前，再次检查材料完整性，避免因材料缺失导致审核不通过。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明夫妻申请共同财产房产证，经登记后才能发生物权效力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
