非法同居的房产该如何分割

结论：
非法同居期间购置房产分割需依具体情况处理，有协议按协议分割，无协议通常按共同财产处理。
法律解析：
根据法律规定，非法同居期间房产分割遵循一定规则。若双方有协议，按协议处理符合当事人意思自治原则。没有协议时，一般按共同财产处理。若能证明是一方出资且登记在该方名下，认定为出资方个人财产，另一方无权分割，这保护了实际出资人的权益。若双方共同出资购买，按出资比例分割；不能确定出资比例的，等额分割。司法实践中，法院还会考虑双方对房产的贡献大小，像装修、维护等，并且若一方有过错，如隐瞒婚姻状况，分割时可能少分。分割时双方可先协商，协商不成可向法院起诉。若在非法同居期间房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确合理的解决方案。

1.非法同居期间购置房产分割需依具体情况处理。有协议按协议分割，无协议通常按共同财产处理。
2.若一方出资且登记在其名下，认定为出资方个人财产，另一方无权分割；双方共同出资则按出资比例分割，无法确定出资比例就等额分割。
3.司法实践中，法院会考虑双方对房产的贡献，像装修、维护等因素进行合理分割。若一方存在隐瞒婚姻状况等过错，分割时可能少分。
4.建议双方先自行协商分割事宜，若协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律分析：
（1）在非法同居期间购置房产分割时，有协议的遵循协议，这体现了当事人意思自治原则，协议约定优先于法定分割方式。
（2）没有协议的，一般按共同财产处理。若能证明是一方出资且登记在该方名下，认定为出资方个人财产，另一方无法分割，强调了出资和登记情况对产权认定的重要性。
（3）双方共同出资购买的，按出资比例分割；无法确定出资比例则等额分割。同时，司法实践中法院会考虑对房产的贡献，如装修、维护等进行合理分割。
（4）若一方存在过错，像隐瞒婚姻状况，分割时可能少分。分割时可先协商，协商不成可起诉，由法院依据实际情况判决。

提醒：
非法同居期间房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。

（一）有协议的情况，遵循双方所达成的协议进行房产分割，这能体现当事人意思自治。
（二）没有协议时：
1.若能证明是一方出资且登记在该方名下，房产归出资方，另一方不能要求分割。
2.双方共同出资购买的，能确定出资比例就按比例分割；无法确定出资比例，则等额分割。
（三）考虑对房产的贡献，如装修、维护等方面，贡献大的一方可适当多分。
（四）一方有过错，如隐瞒婚姻状况，在分割时会少分。
（五）双方先自行协商分割方案，协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.非法同居购房分割，有协议按协议，没协议按共同财产处理。
2.一方出资且登记在其名下，属个人财产，另一方不能分割。
3.双方共同出资，按出资比例分；比例不明则等额分割。
4.法院会考量贡献，如装修维护等；有过错方可能少分。
5.先协商，协商不成可起诉，由法院依实际判决。