房子是丈夫买的离婚算谁的

结论：
房子归属要根据购买时间、出资情况和登记情况等确定。婚前全款买且登记在丈夫名下，离婚归丈夫；婚前首付婚后共同还贷，房子归丈夫但要补偿妻子；婚后购买一般为夫妻共同财产，协商分割不成由法院判决。
法律解析：
《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以丈夫婚前全款购买且登记在其名下的房子，是其个人财产，离婚时自然归丈夫。对于婚前付首付、婚后共同还贷且登记在丈夫名下的房子，虽然产权归丈夫，但婚后共同还贷及相应增值部分，是夫妻在婚姻关系存续期间的投入和收益，属于夫妻共同财产，丈夫应给予妻子补偿。而婚后购买的房子，即使只用丈夫收入出资，若无特别约定，基于婚姻关系存续期间所得财产的共有性质，认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在房产归属和分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房子归属在离婚时需按不同情况判断。婚前丈夫全款买房且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚归丈夫。若婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在丈夫名下，房屋归丈夫，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，丈夫要补偿妻子。
2.婚后购买的房子，即便只用丈夫收入出资，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成则由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议夫妻在购房时明确产权归属并签订协议。若涉及婚后共同还贷，保留好还款凭证等相关证据。遇到离婚房产分割问题，可咨询专业法律人士获取准确建议。

法律分析：
（1）婚前丈夫全款买房且登记在其名下，此为丈夫婚前个人财产，离婚时房屋归属丈夫，因其购买行为发生在婚前，资金源于其个人，产权登记也仅为其一人。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在丈夫名下，房屋虽仍归丈夫，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。这是因为婚后双方共同参与了还贷，增值部分也与共同还贷行为相关，所以丈夫需对妻子进行补偿。
（3）婚后购买的房子，即便仅用丈夫收入出资，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。婚后收入一般属于夫妻共同财产，用此资金购房，房屋自然也属共同财产。离婚时双方可先协商分割，协商不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：处理房产分割时要留意财产性质界定，不同情况处理方式不同，建议咨询以获精准分析。

（一）婚前全款房处理：若房子是一方婚前全款购买且登记在其名下，离婚时该房子明确归购买方，另一方无权分割。所以若符合这种情况，另一方无需争取该房子产权。

（二）婚前首付房处理：婚前付首付、婚后共同还贷且登记在一方名下的房子，另一方虽不能获得房子产权，但可要求对方补偿婚后共同还贷及增值部分的款项。可保留好还贷记录等证据以便主张权益。

（三）婚后购房处理：婚后购买的房子，即便只用一方收入出资，若无特别约定就是夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成可以向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前全款房：若房子是婚前丈夫全款买且登记在其名下，属丈夫个人财产，离婚归丈夫。

2.婚前首付房：婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在丈夫名下，房子归丈夫，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，丈夫要补偿妻子。

3.婚后购买房：婚后购买，即便只用丈夫收入出资，无特别约定，一般是夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。