离婚协议约定房产一人一半如何分割

（一）若双方都主张房屋所有权，可通过竞价的方式，出价高者获得房屋，并按照离婚协议的约定补偿另一方一半的价款。

（二）若一方想要房屋，另一方不想要，想要房屋的一方需按照房产的市场价值补偿对方一半价款，从而取得房屋所有权。

（三）若双方都不想要房屋，可将房屋进行拍卖或变卖，然后就所得价款进行平分。

（四）确定房产市场价值时，双方可先进行协商，协商不成则委托专业评估机构进行评估。

（五）若房屋存在贷款未还清的情况，需明确剩余贷款的偿还责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若离婚协议约定房产一人一半，分割方式有三种。双方都想要房产，可竞价，出价高者得房并补偿另一方；一方想要另一方不想要，想要方按市价补偿对方后获所有权；双方都不想要，可拍卖或变卖房屋平分价款。
2.分割前需确定房产市场价值，可协商，协商不成找专业机构评估。若有贷款未还清，要明确剩余贷款谁来还。

结论：
离婚协议约定房产一人一半，分割方式有竞价取得、一方补偿另一方取得所有权、拍卖变卖平分价款，分割时要确定房产价值和明确贷款偿还责任。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。当离婚协议约定房产一人一半时，若双方都想要房产，竞价取得是一种公平的方式，出价高者获得房产并补偿另一方，这体现了意思自治和公平原则；一方想要另一方不想要，想要方补偿后取得所有权，保障了双方权益；双方都不想要则拍卖变卖平分价款。确定房产市场价值是分割的关键，可先协商，协商不成委托专业评估机构，确保价值的客观性。若有贷款未还清，明确剩余贷款偿还责任能避免后续纠纷。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的解决方案。

1.离婚协议约定房产一人一半时，分割方式多样。若双方都想要房产，通过竞价取得，出价高者获得并补偿另一方；一方想要另一方不想要，想要方按市价补偿对方后获所有权；双方都不想要，则拍卖、变卖房屋平分价款。
2.分割前需确定房产市场价值，可先协商，协商不成可委托专业评估机构。若有贷款未还清，要明确剩余贷款偿还责任。
3.建议双方在分割房产时保持理性和沟通，优先通过协商确定房产价值和贷款偿还责任。若协商困难，及时寻求专业评估机构和法律专业人士的帮助，确保分割过程合法、公平、合理。

法律分析：
（1）对于离婚协议约定房产一人一半的分割，法律尊重当事人的约定。当双方都想要房产时，竞价取得是一种公平的方式，出价高者获得房产并补偿另一方，这体现了市场竞争原则。
（2）若一方想要另一方不想要，想要的一方按市场价值补偿对方一半价款后取得所有权，保障了双方利益。
（3）双方都不想要时，将房屋拍卖、变卖后平分价款，使房产得以合理处置。
（4）确定房产市场价值很关键，协商是优先选择，若协商不成委托专业评估机构，能确保价值的客观性。
（5）存在贷款未还清情况，明确剩余贷款偿还责任，避免后续纠纷。

提醒：
分割房产时要确保评估机构专业合法，对于贷款偿还责任的约定要明确并写入协议，不同情况的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。