1.婚内协议涉及财产约定未过户,按协议内容处理。若一方赠房未过户,过户前赠与人可撤销,但经公证或有道德义务性质的不可撤销。
2.若为夫妻共同财产分割约定,未过户不影响效力,另一方有权要求过户。对方拒绝的,可起诉,凭生效判决申请强制执行。
3.处理时注意收集保存协议、沟通记录等证据,保障自身权益。
结论:
婚内协议书涉及财产约定未过户,若为个人房产赠与未过户,赠与人在过户前一般可撤销,但协议经过公证或具道德义务性质不可撤销;若为夫妻共同财产分割约定,未过户不影响效力,可要求对方过户,拒绝则可起诉并申请强制执行,要注意保存相关证据。
法律解析:
依据《民法典》规定,赠与合同中赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。所以婚内一方将个人房产赠与另一方未过户时,赠与人可行使任意撤销权。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能撤销。而对于夫妻共同财产分割约定,这是双方真实意思表示,未过户不影响协议本身效力,另一方有权要求按约定履行。若对方拒绝,可通过向法院起诉,以生效判决为依据申请强制执行过户。在处理此类情况时,收集和保存协议、沟通记录等证据至关重要,能有效保障自身合法权益。若您在婚内财产约定方面存在疑问,可向专业法律人士咨询。
婚内协议书涉及财产约定未过户,处理方式因协议内容而异。若约定一方将个人房产赠与另一方且未过户,赠与人在过户前一般可任意撤销赠与,但经过公证或有道德义务性质的不可撤销。若是对夫妻共同财产分割约定,未过户不影响协议效力,另一方有权要求对方过户,对方拒绝时可起诉,凭生效判决申请强制执行。
为保障自身合法权益,可采取以下措施:
1.明确协议性质,判断是否属于可撤销的赠与协议。
2.若协议不可撤销,及时要求对方办理过户手续。
3.对方拒绝过户,尽快向法院起诉。
4.注意收集和保存协议、沟通记录等相关证据。
法律分析:
(1)婚内协议书涉及财产约定且未过户,若为一方将个人房产赠与另一方但未过户,一般赠与人在过户前有任意撤销权。比如夫妻约定一方把名下房产给另一方,在过户前,赠与人可撤销赠与。
(2)然而,若协议经过公证或具有道德义务性质,即便房产未过户,赠与人也不可撤销赠与。
(3)当协议是对夫妻共同财产分割约定时,未过户不影响协议效力。另一方有权要求对方按约定过户,若对方拒绝,可向法院起诉,凭生效判决申请强制执行过户。
(4)处理这类情况,收集和保存协议、沟通记录等相关证据很重要,能保障自身合法权益。
提醒:处理婚内财产协议纠纷时,要仔细审查协议的性质和约定内容,及时收集证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
专业解答在离婚协议中,双方约定将房产赠予子女,这一条款具有法律约束力,表明了父母对资产分配的决心。不过,即使有了这个约定,在完成产权变更之前,子女还没有真正拥有房产的所有权,这就存在潜在的风险。比如,父母中的一方可能会擅自处置这套房产。所以,为了确保子女的权益,尽快完成过户手续是非常必要的。
专业解答要解除房产查封,需由原告向法院申请解封,并提供现金担保或等额替代物。如原告撤销诉讼或案件审结,查封也会解除。若法院裁定驳回申诉或诉求,查封也会自动解除。但除上述途径外,法院不会主动解封。
专业解答尽管离婚协议已规定房产归女方,但未办理过户手续,房产仍属男方名下,银行有权查封。建议尽快过户至女方名下,男方应配合。如男方拒绝,女方可向法院起诉,要求确认所有权并完成过户。
专业解答要解除房产查封,需由原告向法院申请解封,并提供现金担保或等额替代物。如原告撤销诉讼或案件审结,查封也会解除。若法院裁定驳回申诉或诉求,查封也会自动解除。但除上述途径外,法院不会主动解封。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚协议书写房子归未成年的孩子没有过户相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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