公司小产权房产权如何分割

1.小产权房一般没办证件且未交土地出让金，产权不受法律保护。公司分割小产权房，要先看是否符合政策。

2.若公司合法建设使用，有分割约定就按约定来；没约定可开股东会协商。不过小产权房不能像商品房那样过户登记。

3.分割有纠纷，先协商、调解。协商调解不成，因合法性问题，法院一般不受理直接分割诉求，可能处理使用权益。

结论：
公司小产权房分割需先明确是否符合政策规定，有约定按约定执行，无约定可开会协商。分割产生纠纷可先协商、调解，法院一般不受理直接分割诉求，可能处理使用权益。
法律解析：
小产权房因未办理相关证件、未缴纳土地出让金等，产权不受法律保护。公司合法建设使用小产权房且有分割约定的，依约定分割；无约定则可通过股东会等决策机构会议协商方案。不过小产权房无法像合法商品房一样进行产权过户登记。当分割出现纠纷时，可先尝试协商、调解。由于小产权房合法性存疑，法院通常不受理直接分割诉求，而是可能对房屋使用权益等进行处理。如果在公司小产权房分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的解决方案。

1.公司小产权房分割需先明确是否符合政策规定，因其未办理相关证件、未缴纳土地出让金，产权不受法律保护。
2.若公司合法建设使用且有内部产权分割约定，按约定执行；无约定则召开股东会等决策机构会议协商方案。不过，小产权房无法像合法商品房一样进行产权过户登记。
3.若分割产生纠纷，先尝试协商、调解。若不成，因合法性问题，法院通常不受理直接分割诉求，可能处理房屋使用权益。
建议：公司建设使用小产权房时应确保符合政策。进行分割协商时，做好记录留存证据。遇到纠纷优先协商调解，尽量避免司法途径，若需走司法程序，提前了解法院处理方式。

法律分析：
（1）小产权房因未办理相关证件、未缴纳土地出让金，产权不受法律保护。公司小产权房分割，首要明确是否符合相关政策规定。
（2）若公司合法建设使用且内部有产权分割约定，按约定执行。没有约定时，公司可通过股东会等决策机构会议协商分割方案。
（3）小产权房无法像合法商品房一样进行产权过户登记。
（4）分割产生纠纷，可先协商、调解。若协商、调解不成，因合法性问题，法院一般不受理直接分割诉求，可能处理房屋使用权益。

提醒：公司分割小产权房要谨慎，确保符合政策规定。产生纠纷时，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）明确房屋合规性。先确定公司小产权房是否符合相关政策规定，这是后续分割的基础。
（二）按约定分割。若公司合法建设使用小产权房，且内部有产权分割约定，就按照约定执行。
（三）协商分割方案。若没有约定，公司可召开股东会等决策机构会议，共同协商分割方案。
（四）解决纠纷。若分割产生纠纷，先尝试协商、调解。若不成，由于小产权房合法性问题，法院一般不受理直接分割诉求，可能处理房屋使用权益等。

法律依据：
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在公司小产权房分割中，若有约定则应按约定履行，体现了该法条的要求。