结婚后买房可算个人财产不

1.婚后买房通常是夫妻共同财产，但也有属个人财产的情况。

2.一方用婚前财产全款买房，产权登记在自己名下，能证明房款来自婚前财产，房子算个人的。

3.夫妻书面约定婚后买的房归一方，按约定房子就是个人财产。

4.一方父母全款买房，产权登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，房子是出资方子女个人财产。

结论：
婚后买房通常是夫妻共同财产，但一方用婚前财产全款购房且登记在自己名下、夫妻书面约定房产归一方、一方父母全款出资且登记在自己子女名下这三种特殊情况属个人财产。
法律解析：
依据民法典规定，婚姻关系存续期间取得的财产一般为夫妻共同财产。不过，在特定情形下婚后房产可为个人财产。一方用婚前财产全款买房并登记在自己名下，因购房款来自婚前，本质是婚前财产的转化，所以认定为个人财产。夫妻通过书面约定房产归属，遵循意思自治原则，按约定确定房产归属。一方父母全款出资且登记在自己子女名下，法律视为对自己子女的赠与，房产属于出资方子女个人。如果在房产归属认定方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便准确把握自身权益。

1.婚后买房通常是夫妻共同财产，但也有属于个人财产的特殊情形。一方用婚前财产全款购房，产权登记在自己名下且能证明购房款来自婚前财产，该房产属于个人财产；夫妻双方书面约定婚后房产归一方所有，按约定此房为个人财产；一方父母全款出资购房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产为出资方子女个人财产。
2.为保障相关权益，若用婚前财产购房，要注意留存资金来源证据，如银行流水等；进行房产归属书面约定时，建议进行公证，增强约定效力；父母出资购房，最好保留出资凭证，明确资金用途。

法律分析：
（1）通常情况下，婚后买房属于夫妻共同财产，但存在特殊情形。一方用婚前财产全款购房，且产权登记在自己名下，同时能证明购房款来源于婚前财产，这种情况下房产会被认定为个人财产。
（2）夫妻双方若通过书面形式约定婚后购买的房产归一方所有，那么依据该约定，此房产会成为一方的个人财产。
（3）当一方父母全款出资购房，并且产权登记在自己子女名下时，这会被视为父母对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。

提醒：
证明购房款来源等情况需保留好相关证据；涉及书面约定要确保符合法律规定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想用婚前财产全款买房并使其成为个人财产，要保留好能证明购房款源于婚前财产的证据，如婚前银行账户明细、资金流转记录等，同时将产权登记在自己名下。
（二）若想通过夫妻书面约定让婚后购买的房产归一方所有，要签订合法有效的书面协议，最好进行公证以增强协议效力。
（三）若一方父母全款出资购房，应确保资金由父母账户直接支付到房产销售方，并且将产权登记在自己子女名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。一方父母全款出资购房且产权登记在自己子女名下，可视为赠与合同中确定只归一方的财产，属于个人财产。