公司破产后名下房子该如何处理

公司破产后，名下房子作为破产财产，处理步骤如下：
1.法院指定管理人接管公司财产，管理人调查房子产权、抵押等情况。
2.评估房子，确定市场价值。
3.无权利负担或担保物权人已受偿，管理人可拍卖、变卖房子，所得按顺序清偿，先付破产费用和共益债务，再付职工工资等，接着还税款，最后清偿普通债权。
4.房子有抵押等担保物权，担保物权人优先受偿。

结论：
公司破产后名下房子作为破产财产，先由法院指定管理人接管调查评估，无权利负担或担保物权人已受偿的变现后按法定顺序清偿；设有抵押等担保物权的，担保物权人优先受偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国企业破产法》，法院指定管理人接管公司财产是破产程序的重要环节，管理人对房子进行调查评估能确定其真实状况和价值。对于无权利负担的房子变现后按法定顺序清偿，保障了各类债权人的权益顺序。而当房子设有担保物权时，担保物权人优先受偿，这是基于物权优先于债权的原则，保护了担保物权人的合法权益。如果大家在公司破产财产处理方面有任何疑问，或是涉及到相关法律事务，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.公司破产后名下房子作为破产财产处理，法院指定管理人接管财产，管理人先调查房子产权及是否有抵押等权利负担，再评估其市场价值。
2.若房子无权利负担或担保物权人已受偿，管理人通过拍卖、变卖变现，款项按法定顺序分配，依次支付破产费用和共益债务、职工工资和社保等、所欠税款、普通破产债权。
3.若房子设有抵押等担保物权，担保物权人对变价款优先受偿。
4.建议管理人调查时保证信息准确全面，评估找专业机构确保价值合理。变现过程公开透明，保障各债权人知情权。对于担保物权，严格按法律规定保障其优先受偿权。

法律分析：
（1）公司破产后，法院指定管理人接管公司财产，管理人对名下房子展开调查，明确产权情况与权利负担，这是处理破产财产的基础工作，确保后续处置合法合规。
（2）对房子进行评估确定市场价值，能为后续变现提供合理价格参考，保障各方利益。
（3）若房子无权利负担或担保物权人已受偿，管理人通过拍卖、变卖变现，所得款项按法定顺序清偿，保障了不同债权的受偿顺位。
（4）若房子设有抵押等担保物权，担保物权人有优先受偿权，这体现了担保物权的法定优先性。

提醒：公司破产财产处理流程复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）公司破产后，法院指定管理人接管公司财产，管理人要对房子产权状况、是否有抵押等权利负担进行全面调查。
（二）对房子进行评估，确定其市场价值。
（三）若房子无权利负担或担保物权人已受偿，管理人通过拍卖、变卖等变现，所得款项按法定顺序分配，先支付破产费用和共益债务，再清偿职工工资、社保等费用，接着偿还所欠税款，最后清偿普通破产债权。
（四）若房子设有抵押等担保物权，担保物权人对房子变价款优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。