夫妻离婚房照本该如何处理

结论：
夫妻离婚时房照处理依房产归属而定，婚前个人财产房照一般无需变更，去除另一方名字需办理变更登记；共同财产可协商或由法院判决归属，之后办理房照变更，且都要按要求准备材料和程序办理。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前个人财产属于其个人所有，离婚时不参与分割，所以房照通常无需变更。若要去除另一方名字，属于对产权登记的变更，持离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理符合规定。对于夫妻共同财产，双方有平等的处置权，协商一致确定房产归属后，持相关协议及证件办理变更登记是合理的。若协商不成由法院判决，判决生效后依据生效法律文书办理变更也是法定程序。办理房照变更时，准备好必要材料并按不动产登记机构要求的程序进行，才能保障登记的合法性和有效性。如果在夫妻离婚房照处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.夫妻离婚时房照处理要依据房产归属来定。若为一方婚前个人财产，离婚后归该方，通常房照无需变更；若要去除另一方名字，可持离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办变更登记。
2.若房产是夫妻共同财产，双方先协商归属。协商一致后，获房一方持相关协议及证件办理房照变更。若协商不成，由法院判决，取得房产一方凭生效法律文书到登记机构办理。
3.不管是协商还是判决处理，办理房照变更都需准备好必要材料，严格按不动产登记机构规定程序进行，这样才能确保登记合法有效。建议夫妻双方提前了解所需材料和流程，有疑问及时咨询登记机构，避免因材料不全或程序不当影响变更办理。

法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产的房产，离婚后其权属不变，若要去除另一方名字，需准备离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记机构办理变更。这确保了房产的产权清晰，避免后续纠纷。
（2）当房产为夫妻共同财产时，先由双方协商归属。协商一致后，获房方持协议和证件办理房照变更。若协商不成，法院会进行判决，取得房产的一方凭借生效法律文书办理变更。
（3）不管是协商还是判决结果，办理房照变更都要严格准备好必要材料，依照不动产登记机构规定的程序操作，保证登记的合法性和有效性。

提醒：办理房照变更时要仔细核对材料，避免因材料缺失或错误影响办理进度。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产归属性质，若为一方婚前个人财产，无变更需求可不处理房照；若要去除另一方名字，准备离婚协议书、离婚证等材料去不动产登记机构办理。
（二）房产是夫妻共同财产，先协商归属，达成一致后获房一方持协议及证件办房照变更；协商不成由法院判决，取得房产方凭生效法律文书到登记机构办理。
（三）办理房照变更时，准备好必要材料，严格按照不动产登记机构规定程序进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.若房产是一方婚前个人财产，离婚后仍归其所有，通常房照无需变更；若要去掉另一方名字，可持离婚协议书、离婚证等材料去不动产登记机构办理。

2.若房产为夫妻共同财产，先协商归属，协商一致后获房一方持协议及证件办房照变更；协商不成由法院判决，判决生效后，得房者凭法律文书去登记机构办理。

3.办理房照变更要备齐材料，按登记机构程序进行，保障登记合法有效。