房屋租赁合同诈骗立案标准如何确定

结论：
房屋租赁合同诈骗按合同诈骗罪论处，数额达3万元以上应立案追诉，判断需考量虚构事实、非法占有目的等因素，发现可能诈骗应及时收集证据报警。
法律解析：
在房屋租赁领域，若有人以非法占有为目的，在签订、履行租赁合同过程中骗取对方3万元以上财物，就会被立案追诉。判断是否构成合同诈骗，关键在于行为人是否有虚构事实或隐瞒真相的行为，比如虚构产权、隐瞒房屋重大瑕疵，同时还要看是否存在非法占有目的，像收到租金后逃匿。司法机关会从履约能力、履约行为、财物处置情况等多方面综合判断。如果当事人发现可能存在合同诈骗情况，一定要及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据并报警。若您在房屋租赁中遇到类似疑惑，不确定是否构成合同诈骗，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房屋租赁合同诈骗按合同诈骗罪处理，立案标准为以非法占有为目的，在签、履行合同过程中骗对方财物达3万元以上。

判断是否构成合同诈骗，一看有无虚构事实或隐瞒真相行为，如虚构产权、隐瞒房屋重大瑕疵；二看有无非法占有目的，如收租金后逃匿。司法机关会综合履约能力、行为及财物处置情况判断。

若发现可能的合同诈骗，当事人要及时收集证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，然后报警。通过这些措施，能有效维护自身权益，也有助于司法机关打击此类诈骗犯罪。

法律分析：
（1）房屋租赁合同诈骗按合同诈骗罪处理，当以非法占有为目的，在房屋租赁合同的签订与履行时，骗取对方财物数额达3万元以上，就会被立案追诉。
（2）判定是否构成合同诈骗，一方面要查看行为人有无虚构事实或隐瞒真相的举动，例如虚构产权、隐瞒房屋重大瑕疵；另一方面要看有无非法占有目的，如收租金后逃匿。
（3）司法机关会综合行为人履约能力、履约行为、财物处置情况等进行判断。
（4）若怀疑存在合同诈骗，当事人要及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据并报警。

提醒：
在房屋租赁中要谨慎核实对方信息，发现可疑情况及时保留证据并报警。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）若担心遭遇房屋租赁合同诈骗，日常签订合同前要仔细核实房屋产权信息，查看产权证书等，避免陷入虚构产权的骗局。
（二）在租赁过程中，注意观察出租方是否有隐瞒房屋重大瑕疵的情况，可实地多方面查看房屋状况。
（三）一旦察觉出租方收到租金后有逃匿迹象，或者履约行为异常，要提高警惕。
（四）若怀疑存在合同诈骗，第一时间收集合同、付款凭证、沟通记录等证据并向警方报警。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.房屋租赁合同诈骗按合同诈骗罪处理，立案标准是，以非法占有为目的，签或履行合同时骗对方财物，数额达3万以上就会被立案追诉。
2.判断是否构成诈骗，要看有无虚构事实或隐瞒真相，如虚构产权等；有无非法占有目的，如收租金后逃匿。司法机关会综合履约能力等判断。
3.若怀疑合同诈骗，当事人要及时收集合同、付款凭证等证据并报警。