结婚前购房财产分割如何进行

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但首付方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，是共同财产，按出资比例或协商分割；登记在一方名下，能证明共同出资按共同财产分割，不能证明则另一方权益难保障。
分割先协商，协商不成可起诉，法院会根据实际情况判决。

结论：
结婚前购房，不同情况财产分割方式不同。全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及增值部分有补偿；双方出资登记在双方名下按比例或协商分割，登记在一方名下需证明出资，分割先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，考虑到房屋购买时的出资情况和婚后共同还贷的贡献，房屋归首付方，但共同还贷部分及对应增值部分由首付方对另一方补偿，以体现公平原则。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下当然属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例或协商分割；若登记在一方名下，证明共同出资是按共同财产分割的关键，不能证明出资的另一方权益难以保障。在财产分割时，双方可先自行协商，若协商无果可诉至法院，法院会根据实际情况作出合理判决。如果您在婚前购房财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.结婚前购房财产分割有多种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。这种情况下，房产的归属清晰明确，遵循财产的原始购买和登记状态。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但共同还贷部分及对应增值部分，首付方需对另一方进行补偿。这样既保障了首付方对房屋的主要权益，也考虑到了另一方在婚后的贡献。
3.婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例或协商分割；若登记在一方名下，需证明共同出资，能证明则按共同财产分割，不能证明出资的另一方权益较难保障。
4.分割时双方可先协商，协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况判决。建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，如出资转账记录等，以保障自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为和产权登记都在婚前，明确属于个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但首付方需对共同还贷部分及对应增值部分给另一方补偿，这是考虑到婚后共同还贷的贡献。
（3）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例或协商分割；若登记在一方名下，能证明共同出资则按共同财产分割，无法证明出资的另一方权益难保障，证明出资情况是关键。
（4）分割时先协商，协商不成可诉至法院，法院会依据实际情况判决。

提醒：婚前购房时注意保留出资凭证，共同出资购房即使登记在一方名下也要签订相关协议明确产权。若遇分割纠纷协商不成，建议咨询以进一步分析。

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人出资的材料，离婚时该房产明确属于个人财产，不参与分割。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，要保存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时房屋归首付方，但首付方需对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，可签订出资协议明确各自出资比例，离婚时按出资比例或协商分割。若登记在一方名下，出资方要保留好出资证明，如转账记录、聊天记录等，能证明共同出资则按共同财产分割，否则未证明出资的一方权益难保障。
（四）分割时先尝试友好协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。