判决离婚房产证没下来怎么办

（一）在判决离婚房产证未下来时，先安心处理房屋居住使用问题，等房产证办下来后再解决产权分割。
（二）若能协商一致，尽快签订协议确定房屋归属，然后去办理产权变更登记。
（三）若协商不成，可向法院起诉，法院会结合房屋购买时间、出资、还贷等情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）未取得房产证期间，务必保存好购房合同、付款凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.判决离婚时房产证未办下，法院一般不判房屋产权归属，只处理居住、使用问题。证办好后，双方可协商或诉讼分割产权。
2.若协商一致，可签协议明确归属并办产权变更。协商不成，可起诉，法院会结合购买时间、出资、还贷等情况，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.未取得房产证期间，双方要保存好购房合同、付款凭证等证据，证明房屋出资和购买情况。

结论：
判决离婚时房产证没下来，法院一般只处理房屋居住、使用问题，不判决产权归属。待房产证办好后，可协商或诉讼分割产权，未取得证期间要保存好购房相关证据。
法律解析：
依据民法典及相关规定，法院在房产证未下发时，因无法明确房屋产权的完整状态，通常不判决房屋产权归属，仅处理居住使用。之后若双方能协商一致，签订协议并办理产权变更登记即可完成产权分割；若协商不成，法院会综合房屋购买时间、出资、还贷等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，在未取得房产证期间，购房合同、付款凭证等证据至关重要，它们能证明房屋的出资和购买情况。如果您在离婚房产分割方面遇到类似问题，或是对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.判决离婚时房产证未下来，法院一般不判房屋产权归属，仅处理居住、使用问题，房产证办好后再协商或诉讼分割产权。
2.若能协商一致，可签协议明确房屋归属并办产权变更登记；协商不成，可起诉，法院会按房屋购买时间、出资、还贷等情况，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.未取得房产证期间，双方要保存好购房合同、付款凭证等证据证明房屋出资和购买情况。

建议：双方应积极沟通，尽量协商解决房屋产权问题，避免后续纠纷。若需诉讼，提前准备充分证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）判决离婚时房产证未下来，法院一般不处理房屋产权归属，仅解决居住、使用问题。这是因为产权不明确，法院难以直接判定归属。
（2）房产证办理下来后，有两种处理方式。若双方协商一致，可签订协议确定房屋归属并办理产权变更登记，这体现了当事人意思自治。
（3）若协商不成，一方可起诉，法院会综合房屋购买时间、出资、还贷等因素，依照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）未取得房产证期间，保存好购房合同、付款凭证等证据很重要，这些证据能证明房屋出资及购买情况，在后续分割产权时可作为关键依据。

提醒：在涉及此类情况时，务必重视证据保存。不同案情的证据要求和分割结果可能不同，建议咨询以获取更精准分析。