买二手商品房楼面空鼓咋维权

（一）查看购房合同，若有房屋质量约定，按约定处理。
（二）合同无约定时，先与卖方协商，要求其承担修复责任或给予补偿。
（三）卖方拒绝协商，委托有资质检测机构检测评估楼面空鼓情况，确定问题严重程度和修复费用。
（四）空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，依据民法典中买卖合同规定，向法院起诉，要求卖方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。
（五）保留相关证据，如检测报告、购房合同、与卖方沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

1.查看购房合同是否有房屋质量约定，若有按约定处理。

2.若合同无约定，先与卖方协商，要求其修复或补偿。

3.若卖方拒绝，委托有资质机构检测评估，确定问题严重程度和修复费用。

4.若空鼓影响使用或有安全隐患，依据民法典起诉卖方担责，同时保留检测报告等证据。

结论：
购买二手商品房发现楼面空鼓，可先查看购房合同约定处理；无约定则先与卖方协商，协商不成可检测评估，若空鼓影响使用或有安全隐患，可起诉要求卖方担责并保留好相关证据。
法律解析：
根据民法典规定，在二手商品房买卖中，卖方有义务交付符合质量要求的房屋。当发现楼面空鼓问题时，若购房合同有房屋质量约定，应按约定执行，这是合同自治原则的体现。若合同未约定，与卖方协商是解决问题的第一步。若协商无果，委托有资质的检测机构检测评估，能为后续维权提供有力依据。若空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，以房屋存在质量瑕疵起诉卖方承担违约责任，是合理合法的维权途径。保留检测报告、购房合同、沟通记录等证据，能在维权过程中更好地保障自身权益。如果在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.购买二手商品房发现楼面空鼓可按多途径维权。若购房合同有房屋质量约定，按约定处理；无约定则先与卖方协商。
2.具体解决措施和建议如下：
-先仔细查看购房合同，明确其中关于房屋质量的条款，若有约定就依约行事。
-合同无约定时，积极与卖方协商，要求其承担修复责任或给予补偿。
-若卖方拒绝，委托有资质检测机构检测评估楼面空鼓，确定问题严重程度与修复费用。
-若空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，依据民法典中买卖合同规定，向法院起诉，要求卖方承担修复费用、赔偿损失等违约责任。
-整个过程注意保留检测报告、购房合同、与卖方沟通记录等相关证据。

法律分析：
（1）购买二手商品房发现楼面空鼓，第一步应查看购房合同，若合同中有房屋质量相关约定，按照约定处理，这体现了合同自治原则，双方应遵守合同条款。
（2）若合同未约定，可先尝试与卖方协商，要求其承担修复责任或给予补偿，友好协商解决问题是较为理想的方式。
（3）若协商不成，委托有资质的检测机构检测评估，确定问题严重程度和修复费用，为后续维权提供依据。
（4）若空鼓影响房屋正常使用或存在安全隐患，可依据民法典中买卖合同规定，起诉卖方承担违约责任，如修复费用、赔偿损失等。同时要保留好检测报告、购房合同、沟通记录等相关证据。

提醒：维权时要注意证据的收集和保存，不同的房屋质量问题处理方式可能不同，建议咨询专业法律意见。